Lager/Produktion fra EDC

Baldersbuen 37

2640 Hedehusene

882.050 kr./år

1.357 m²
Nyhed

909 m² højlager + 448 m² kontorer kun 4 minutter fra mo­tor­vejs­net­tet

I et roligt grønt område i Hedehusene findes denne er­hverv­se­jen­dom til leje.

Lejemålet inkluderer store kontor- og lager/pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter.

Kontorene består af enkelt, fler­mand­s­kon­tor og storrumskontor dels i stuen dels på 1. sal.

Adgang til lejemålet er via præsentabelt vindfang, og der er direkte adgang fra kon­to­r­af­snit­tet til lager/produktion. Vindfangene moderniseres og istandsættes i 2025.

Lager/produktioner indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale, med let montage under et kontorerne.

Loftshøjden er ca. 6,0 m frihøjde med ca. 6,5 m mellem dragerne.

Der er vareadgang via 3 store elektriske aluhejseporte med en omtrentlig bredde på 3,5 meter og en højde på 4,2 m hvilket kan give mulighed for at køre lastbiler ind.

Vinduer i facaderne er termovinduer.

Udenomsarealet er nydeligt og bortset fra rand­be­plant­nin­ger, og bede langs med bygningen, er alle arealer befæstede.

Der er også mange gratis P-pladser til lejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)912 m
  • Hedehusene St.2,4 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,8 km
  • Høje Taastrup St.4,9 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 37
Sagsnr.
278820783
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
882.050 kr./år
Erhvervsareal
1.357 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.357 m²
Etageareal
1.357 m²

Økonomi

Årlig leje
882.050 kr./år
Månedlig leje
73.504 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Bruttoleje pr. år
882.050 kr.
Månedlig bruttoleje
73.504 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
650 kr.
Depositum
441.025 kr.
Aconto Varmeudgifter
108.560 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Mindst 1 år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale med fraflyttende lejer - kan overtages hurtigt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D