Baldersbuen 37
882.050 kr./år
Nyhed

909 m² højlager + 448 m² kontorer kun 4 minutter fra motorvejsnettet
I et roligt grønt område i Hedehusene findes denne erhvervsejendom til leje.Lejemålet inkluderer store kontor- og lager/produktionsfaciliteter.
Kontorene består af enkelt, flermandskontor og storrumskontor dels i stuen dels på 1. sal.
Adgang til lejemålet er via præsentabelt vindfang, og der er direkte adgang fra kontorafsnittet til lager/produktion. Vindfangene moderniseres og istandsættes i 2025.
Lager/produktioner indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale, med let montage under et kontorerne.
Loftshøjden er ca. 6,0 m frihøjde med ca. 6,5 m mellem dragerne.
Der er vareadgang via 3 store elektriske aluhejseporte med en omtrentlig bredde på 3,5 meter og en højde på 4,2 m hvilket kan give mulighed for at køre lastbiler ind.
Vinduer i facaderne er termovinduer.
Udenomsarealet er nydeligt og bortset fra randbeplantninger, og bede langs med bygningen, er alle arealer befæstede.
Der er også mange gratis P-pladser til lejemålet.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Topager (Roskildevej)912 m
- Hedehusene St.2,4 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,8 km
- Høje Taastrup St.4,9 km
- Adresse
- Baldersbuen 37
- Sagsnr.
- 278820783
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 882.050 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.357 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 1.357 m²
- Etageareal
- 1.357 m²
Arealer
- Årlig leje
- 882.050 kr./år
- Månedlig leje
- 73.504 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 650 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 882.050 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 73.504 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 650 kr.
- Depositum
- 441.025 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 108.560 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandøren
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Mindst 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Efter aftale med fraflyttende lejer - kan overtages hurtigt
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE

Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE