Lager/Produktion fra EDC

Baldersbuen 15D ST TV

2640 Hedehusene

111.300 kr./år

149 m²
Nyhed

149 m² lager i jordplan med kontorer nær mo­tor­vejs­net­tet i Hedehusene

Lejemålet ligger i jordplan med egen aluhejseport. Det består af ca. 100 m² lager og ca. 49 m² kontorer m.v.
Bygningen er opført med facader i lysegrå betonelementer med fritlagte søsten.
Adgang til lejemålene via præsentable vindfang i blå me­tal­kon­struk­tion til lejemålenes fælles hall og derfra til entre.

Kontorerne:
Væggene er med malede lyse vægge eller DEKO-vægge.
Lofterne er lyddæmpende forsænkede lofter eller hvidmalede betonlofter. I eller på lofterne er monteret lysarmaturer.
Der er la­mel­par­ket­gul­ve i kontorerne.
Vinduer i facaderne er termovinduer.
I toilettet med bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/ flisevægge.

Lager/produktion:
Indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale.
Lyse og arbejdsvenligt lokale med sidevinduer monteret med termoruder i facaden.
Vareadgang via en stor aluhejseporti jordplan der er ca. 3,4 meter bred og ca. 3,2 meter høj.
Lofthøjdeer ca. 3,5 m.
Gode til­kør­sels­for­hold med til­kør­sel­s­a­re­a­ler belagt med beton-sten. (SF)
Lofterne er monteret med lysarmaturer.
Indvendige vægge er hvidmalede betonelementer.
Gulvet er et malet betongulv.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (3.5)

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)756 m
  • Hedehusene St.2,4 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,3 km
  • Høje Taastrup St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 15D ST TV
Sagsnr.
278820784
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
111.300 kr./år
Erhvervsareal
149 m²

Arealer

Erhvervsareal
149 m²
Etageareal
149 m²

Økonomi

Årlig leje
111.300 kr./år
Månedlig leje
9.275 kr.
Årlig leje pr. m²
747 kr.
Årlige driftsudgifter
8.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
725 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
58 kr.
Bruttoleje pr. år
120.000 kr.
Månedlig bruttoleje
10.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
805 kr.
Depositum
55.150 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Mindst 1 år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale med fraflyttende lejer
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B