Baldersbuen 15D ST TH
111.300 kr./år
Nyhed
151 m² lager i jordplan med port og kontorer
Lejemålet ligger i jordplan med egen aluhejseport.Det består af ca. 101 m² lager og ca. 50 m² kontorer
Bygningen er opført med facader i lysegrå betonelementer med fritlagte søsten.
Adgang til lejemålene via præsentable vindfang i blå metalkonstruktion til lejemålenes fælles hall og derfra til entre.
Kontorerne:
Væggene er med malede lyse vægge eller DEKO-vægge.
Lofterne er lyddæmpende forsænkede lofter eller hvidmalede betonlofter. I eller på lofterne er monteret lysarmaturer.
Der er lamelparketgulve i kontorerne.
Vinduer i facaderne er termovinduer.
I toilettet med bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/ flisevægge.
Lager/produktion:
Indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale.
Lyse og arbejdsvenligt lokale med sidevinduer monteret med termoruder i facaden.
Vareadgang via en stor aluhejseport i jordplan der er ca. 3,4 meter bred og ca. 3,2 meter høj.
Lofthøjde er ca. 3,5 m.
Gode tilkørselsforhold med tilkørselsarealer belagt med beton-sten. (SF)
Lofterne er monteret med lysarmaturer.
Indvendige vægge er hvidmalede betonelementer.
Gulvet er et malet betongulv.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Topager (Roskildevej)756 m
- Hedehusene St.2,4 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,3 km
- Høje Taastrup St.4,4 km
- Adresse
- Baldersbuen 15D ST TH
- Sagsnr.
- 278820700
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 111.300 kr./år
- Erhvervsareal
- 151 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 151 m²
- Etageareal
- 151 m²
Arealer
- Årlig leje
- 111.300 kr./år
- Månedlig leje
- 9.275 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 737 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 8.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 725 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 58 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 120.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 794 kr.
- Depositum
- 55.650 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Minimum et år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Udlejer tilbyder lejer det dobbelt af hvad lejer giver
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Kan evt. overtages tidligere efter aftale, dog tidligst 15. december 2024
- Overtagelsesdato
- 1. jan. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1989 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE