Lager/Produktion fra EDC

Baldersbuen 15D ST TH

2640 Hedehusene

111.300 kr./år

151 m²
Nyhed

151 m² lager i jordplan med port og kontorer

Lejemålet ligger i jordplan med egen aluhejseport.

Det består af ca. 101 m² lager og ca. 50 m² kontorer

Bygningen er opført med facader i lysegrå betonelementer med fritlagte søsten.

Adgang til lejemålene via præsentable vindfang i blå me­tal­kon­struk­tion til lejemålenes fælles hall og derfra til entre.

Kontorerne:

Væggene er med malede lyse vægge eller DEKO-vægge.

Lofterne er lyddæmpende forsænkede lofter eller hvidmalede betonlofter. I eller på lofterne er monteret lysarmaturer.

Der er la­mel­par­ket­gul­ve i kontorerne.

Vinduer i facaderne er termovinduer.

I toilettet med bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/ flisevægge.

Lager/produktion:

Indrettet som ét stort, højloftet og søjlefrit lokale.

Lyse og arbejdsvenligt lokale med sidevinduer monteret med termoruder i facaden.

Vareadgang via en stor aluhejseport i jordplan der er ca. 3,4 meter bred og ca. 3,2 meter høj.

Lofthøjde er ca. 3,5 m.

Gode til­kør­sels­for­hold med til­kør­sel­s­a­re­a­ler belagt med beton-sten. (SF)

Lofterne er monteret med lysarmaturer.

Indvendige vægge er hvidmalede betonelementer.

Gulvet er et malet betongulv.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)756 m
  • Hedehusene St.2,4 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,3 km
  • Høje Taastrup St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 15D ST TH
Sagsnr.
278820700
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
111.300 kr./år
Erhvervsareal
151 m²

Arealer

Erhvervsareal
151 m²
Etageareal
151 m²

Økonomi

Årlig leje
111.300 kr./år
Månedlig leje
9.275 kr.
Årlig leje pr. m²
737 kr.
Årlige driftsudgifter
8.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
725 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
58 kr.
Bruttoleje pr. år
120.000 kr.
Månedlig bruttoleje
10.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
794 kr.
Depositum
55.650 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Minimum et år
Uopsigelighed fra udlejer
Udlejer tilbyder lejer det dobbelt af hvad lejer giver
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Kan evt. overtages tidligere efter aftale, dog tidligst 15. december 2024
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jan. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B