Kontor fra EDC

Vestbanegade 5, 1. sal

9800 Hjørring

138.000 kr./år

226 m²

Attraktivt kontorlejemål beliggende med synlig facade ud med Vestbanegade og Ba­ne­gårds­plad­sen.

• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring
• Beliggende på 1. sal i markant pakhus ejendom ved Hjørring Station
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved lejemålet.
• Attraktiv placering i midtbyen med gode par­ke­rings­for­hold
• Lyse og venlige kontor/ud­dan­nel­ses­lo­ka­ler
• Regulær indretning med lyst og venligt kontormiljø

Lejemålet er beliggende på 1. sal i en markant pakhusejendom ved det gamle posthus på Ba­ne­gårds­plad­sen i Hjørring.
Bygningen er opført i 1915 og er ombygget løbende, seneste i 2003. Bygningen fremstår med en pæn og velholdt facade.

Der er fælles indgangsparti med Ar­ki­tekt­fir­ma­et Bundgaard, som er i stuetagen. Fra ind­gangs­par­ti­et er der trappeopgang til 1. salen, hvor man ankommer til reception/forkontor, hvorfra der er adgang til 3 kontorer, større mødelokale/storkontor, personalerum med køkken, kopirum, arkiv, toilet samt garderobe.

Lejemålet fremstår gennemgående i god stand med gode løsninger, der supplerer æstetikken i den gamle pakhusbygning. Lokalerne fremstår lyse og venlige, der er høj til loftet. Gulve er delvis med lyse grå tæpper, delvis med sort/hvid skakternet linoleum og lofterne er hvidmalede.

Der er fine par­ke­rings­for­hold ved ejendommen og der god tilgængelighed til lejemålet fra Parallelvej/Vestbanegade, såvel som lejemålet ligger optimalt for personaler/kunder, der pendler dertil med tog.

Indenfor en radius af få hundrede meter ligger Vendsyssel Teater, Hjørring Rådhus, Metropol Shopping Center samt byens gågade og shopping miljø.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (6 stk)

Afstand til

  • Hjørring St.136 m
  • Hjørring St.136 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en4,3 km

Nøgletal

Adresse
Vestbanegade 5, 1. sal
Sagsnr.
914004428
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
138.000 kr./år

Arealer

Etageareal
226 m²

Økonomi

Årlig leje
138.000 kr./år
Månedlig leje
11.500 kr.
Årlig leje pr. m²
611 kr.
Årlige driftsudgifter
6.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
27 kr.
Bruttoleje pr. år
144.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
637 kr.
Depositum
69.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
14.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jan. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1915 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C