Vestbanegade 5, 1. sal
138.000 kr./år

Attraktivt kontorlejemål beliggende med synlig facade ud med Vestbanegade og Banegårdspladsen.
• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring• Beliggende på 1. sal i markant pakhus ejendom ved Hjørring Station
• Gode parkeringsmuligheder ved lejemålet.
• Attraktiv placering i midtbyen med gode parkeringsforhold
• Lyse og venlige kontor/uddannelseslokaler
• Regulær indretning med lyst og venligt kontormiljø
Lejemålet er beliggende på 1. sal i en markant pakhusejendom ved det gamle posthus på Banegårdspladsen i Hjørring.
Bygningen er opført i 1915 og er ombygget løbende, seneste i 2003. Bygningen fremstår med en pæn og velholdt facade.
Der er fælles indgangsparti med Arkitektfirmaet Bundgaard, som er i stuetagen. Fra indgangspartiet er der trappeopgang til 1. salen, hvor man ankommer til reception/forkontor, hvorfra der er adgang til 3 kontorer, større mødelokale/storkontor, personalerum med køkken, kopirum, arkiv, toilet samt garderobe.
Lejemålet fremstår gennemgående i god stand med gode løsninger, der supplerer æstetikken i den gamle pakhusbygning. Lokalerne fremstår lyse og venlige, der er høj til loftet. Gulve er delvis med lyse grå tæpper, delvis med sort/hvid skakternet linoleum og lofterne er hvidmalede.
Der er fine parkeringsforhold ved ejendommen og der god tilgængelighed til lejemålet fra Parallelvej/Vestbanegade, såvel som lejemålet ligger optimalt for personaler/kunder, der pendler dertil med tog.
Indenfor en radius af få hundrede meter ligger Vendsyssel Teater, Hjørring Rådhus, Metropol Shopping Center samt byens gågade og shopping miljø.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (6 stk)
Afstand til
- Hjørring St.136 m
- Hjørring St.136 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen4,3 km
- Adresse
- Vestbanegade 5, 1. sal
- Sagsnr.
- 914004428
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 138.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 226 m²
Arealer
- Årlig leje
- 138.000 kr./år
- Månedlig leje
- 11.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 611 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 6.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 500 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 27 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 144.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 12.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 637 kr.
- Depositum
- 69.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 14.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelsesdato
- 1. jan. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1915 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel