Kontor fra EDC

Østergade 19, 1. sal

9800 Hjørring

145.800 kr./år

243 m²

Centralt kontorlejemål med par­ke­rings­mu­lig­hed lige ved døren

• Sjældent udbudt lejemål i Hjørring
• Beliggende på 1. sal i markant ejendom i gågaden
• Mulighed for parkering v/tilstødende parkering på Ven­del­bo­p­lad­sen
• Attraktiv placering i midtbyen med gode til­kør­sels­for­hold
• Lyse og mondæne kontorlokaler

Attraktivt kontorlejemål beliggende med en synlig facade ud mod Østergade.

Lejemålet er beliggende på 1. sal i en markant ejendom med Restaurant Bone´s i stueetagen. Bygningen er opført i 1902 og fremstår med en pæn og velholdt facade ud til Hjørring gågade. Herfra er der egen indgang med opgang til lejemålet på 1. sal. Der vil være mulighed for skiltning ved ind­gangs­par­ti­et i stueplan.

Placeringen har en god synlighed samt optimale til­kør­sels­for­hold med parkering på Ven­del­bo­p­lad­sen, som støder op til ejendommen.

Lejemålet er indrettet med forkontor/reception, stort åbent kontorlokale, chefkontor, 2 en­kelt­mand­s­kon­to­rer, køkken, mødelokale og 2 toiletter samt udgang til tagterrasse.

Lejemålet fremstår gennemgående mondænt og i nyere stand med lyse og højloftede faciliteter. Gulvet er belagt med tæppe og loftet er nyere akustikplader med LED grundbelysning.

Indenfor en radius af få hundrede meter ligger Banegården & busstationen, Vendsyssel Teater, Hjørring Rådhus, Metropol Shopping Center samt byens gågade og handelsmiljø.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Hjørring St.411 m
  • Hjørring St.571 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 19, 1. sal
Sagsnr.
914004463
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
145.800 kr./år

Arealer

Etageareal
243 m²

Økonomi

Årlig leje
145.800 kr./år
Månedlig leje
12.150 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Bruttoleje pr. år
145.800 kr.
Månedlig bruttoleje
12.150 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
72.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1902 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C