Himmerlandsvej 36
500.400 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/a13a7de4-1742-49b0-8208-f646465353f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/8d5c2ff2-f169-467c-928f-0638e67d6810_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/12981c4b-fd45-4da3-980a-b041427e29f7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/171d301d-1238-47b0-893d-98ad8042ce7e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/c6eb887f-854c-41f0-856e-a628547f3b25_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/084e8a1d-e083-413d-adf4-bf560a01cf5e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/7858a407-7027-44f4-ac0d-e35fd8aa2181_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/48e7e2b3-97dd-435d-aff3-363984f65812_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/97444ca7-255a-4331-a2c2-4e8bd3f07f18_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/a07b880d-e69d-4051-a8e6-0c8c7e73f7da_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/686152a3-2460-406b-a78a-2c1940a88830_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/610de87f-42de-4e65-957d-92e4e4f3533a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/a4232f5f-5dd4-49ff-8927-81ee15244c69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/2da6f417-3ae2-42a5-8516-6c94e5efa334_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/3f3dd5d8-873d-4f7b-a74c-7ccc516386a0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/0207d996-a583-4944-adda-e67fe9364187_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/fdfda4d1-19d1-4df7-b892-ef9a81b6c289_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/9d45d4e4-0e55-4c0c-a530-d620153b57bc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/725b5a0b-aa75-4478-a324-33f13b4cffa1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/5ca70e81-35af-44e9-a01b-7e4c5bbd75b1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/4db00b84-c288-4293-a72b-e5e0114e0f93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/eb638010-1805-4a7b-9e25-b83f4a27e5c7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/9661779e-2af9-4b7f-9004-7141415a2b83_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/b443d552-7acd-453e-9881-4d08e51c5342_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/9fc484e7-9c7b-4e14-8921-ba86c64149fb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/4758861d-c400-43b5-b0cd-b95f3a7e0cdd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/b014e910-1368-44e5-b914-e002bc863c4e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/9016acb9-b7aa-4c92-81f3-0a009c64753b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/5462667e-4766-416d-a524-0bcaf61ec32a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/20/40a0f75f-a4bd-477b-9e0d-d2bca1337044_Size210x140.jpg)
Nyt businesscenter med fleksible indretningsmuligheder
• Mulighed for opdeling af hovedbygningen i flere lejemål• Mulighed for individuel indretning i samråd med udlejer
• Gode transportmuligheder, idet der er stoppeplads for togdriften mellem Aalborg og Aarhus samt gode busforbindelser
• Mange anvendelsesmuligheder da ejendommen egner sig til både kontor, klinikker og undervisning
• Gode parkeringsmuligheder på ejendommen
Hovedbygningen har igennem de seneste mange år fungeret som privathospital. Bygningen er løbende blevet ombygget. Der forefindes således i dag flot indgangsparti med trappeadgang til de enkelte etager. Herudover er der ligeledes elevator i bygningen.
Underetagen har stor modtagelse med reception med store vinduespartier og udgang til parkområdet. Herudover er der bl.a. kontorer, personalerum, køkkener og toiletter. Underetagen er i alt 980 m² og planen med underetagen er at der etableres en fælles kantine for hele ejendommen. Herudover er der mulighed for, at der etableres kontorhotel med dertilhørende fælles mødefaciliteter mv.
Stueetagen er ligeledes med flere kontorer, tidligere sengestuer med eget bad/toilet, køkken samt diverse toiletter og personalerum mv. stueetagen er i alt 960 m²
1. sal er bl.a. indrettet med tidligere sengestuer med eget bad/toilet, opvågningsstuer, operationsstue, køkken, kontorer samt diverse toiletter mv. 1 salen er i alt 834 m².
2. sal er bl.a. indrettet med tidligere sengestuer med eget bad/toilet, opholdsstuer/møderum samt toiletter mv. 2 salen er i alt 794 m².
I kælderen er der installeret stort ventilationsanlæg.
Ejendommen indrettes i samråd med udlejer. Der vil være mulighed for at opdele bygningen i flere lejemål alt efter lejers ønske efter aftale med udlejer. Forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Under Broen (Skørping / Rebild Kommune)489 m
- Skørping St.1,5 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej9,2 km
- Adresse
- Himmerlandsvej 36
- Sagsnr.
- 91206195
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 500.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 834 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 834 m²
- Etageareal
- 834 m²
Arealer
- Årlig leje
- 500.400 kr./år
- Månedlig leje
- 41.700 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 41.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.475 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 50 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 542.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 45.175 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 650 kr.
- Depositum
- 250.200 kr.
- Aconto Vandudgift
- 7.973 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 76.728 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1904 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/10-October/01/a1beaf70-7eb5-4dc1-8c97-1fdfd04458ab_Size220x293.jpg)
Stig Theilmann
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE