Kontor fra EDC

Sundsholmen 21

9400 Nørresundby

545.300 kr./år

1.028 m²
Nyhed

Velbeliggende kontor med tilhørende værksted med kort afstand til motorvej

• Særdeles velbeliggende ejendom
• Overvejende kontorformål/undervisning, men også værksted
• Gode par­ke­rings­for­hold i form af ca. 80 p-pladser
• Kort afstand til E45 i nord-og sydgående retning
• God offentlig transport i form af bus
• God loftshøjde
• Mulighed for leje af yderligere 700 m²

Lejemålet er indrettet med 4 un­der­vis­nings­lo­ka­ler/mødelokaler/kontorer, 1 kantine, 2 værksteder hvor det ene kan tilgås via port. Flere toiletter hvor nogle af dem har bad derudover er der flere mindre depotrum i lejemålet. Lokalerne fremstår generelt lyse qua de mange vinduespartier og de fleste af lokalerne har enten rockfonloft eller troldtektloft som er med til at skabe et godt arbejdsmiljø. Lokalerne andrager i alt 1.028 m².

Ejendommen er opført i sø­sten­s­e­le­men­te­rog tag belagt med tagpap.

Ejendommen er beliggende på en 10.174 m² stor grund hvor der er indrettet ca. 80 par­ke­rings­plad­ser som deles med ejendommens øvrige lejere. Lokalerne har senest været anvendt af Dekra til undervisning/kursus.

Efter aftale med udlejer er det muligt at leje yderligere 700 m².

Kontakt EDC Erhverv i dag for en fremvisning.

Afstand til

  • Nr. Uttrup Torv (Hjørringvej / Nørresundby)673 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej855 m
  • Lindholm St.4,2 km

Nøgletal

Adresse
Sundsholmen 21
Sagsnr.
912111791
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
545.300 kr./år
Kælder
128 m²

Arealer

Etageareal
1.028 m²
Kælder
128 m²

Økonomi

Årlig leje
545.300 kr./år
Månedlig leje
45.441 kr.
Årlig leje pr. m²
530 kr.
Årlige driftsudgifter
102.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.566 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
648.100 kr.
Månedlig bruttoleje
54.008 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
630 kr.
Depositum
272.650 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C