Kontor fra EDC

Sundsholmen 21

9400 Nørresundby

437.500 kr./år

700 m²
Nyhed

Velbeliggende kontor med kort afstand til motorvej

• Særdeles velbeliggende ejendom
• Senest været anvendt til undervisning
• Gode par­ke­rings­for­hold i form af ca. 80 p-pladser
• Kort afstand til E45 i nord-og sydgående retning
• God offentlig transport i form af bus
• God loftshøjde
• Mulighed for leje af yderligere 1.028 m²

Lejemålet er indrettet med 3 kontorer, 5 un­der­vis­nings­lo­ka­ler, 1 kantine, flere toiletter hvor nogle af dem har bad, derudover er der flere mindre depotrum i lejemålet. Lokalerne fremstår generelt lyse qua de mange vinduespartier og de fleste af lokalerne har enten rockfonloft eller troldtektloft som er med til at skabe et godt arbejdsmiljø. Lokalerne andrager i alt 700m².

Ejendommen er opført i sø­sten­s­e­le­men­te­rog tag belagt med tagpap.

Ejendommen er beliggende på en 10.174 m² stor grund hvor der er indrettet ca. 80 par­ke­rings­plad­ser som deles med ejendommens øvrige lejere. Lokalerne har senest været anvendt af Dekra til undervisning/kursus.

Efter aftale med udlejer er det muligt at leje yderligere 1.028 m².

Kontakt EDC Erhverv i dag for en fremvisning.

Afstand til

  • Nr. Uttrup Torv (Hjørringvej / Nørresundby)673 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej855 m
  • Lindholm St.4,2 km

Nøgletal

Adresse
Sundsholmen 21
Sagsnr.
912111790
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
437.500 kr./år

Arealer

Etageareal
700 m²

Økonomi

Årlig leje
437.500 kr./år
Månedlig leje
36.458 kr.
Årlig leje pr. m²
625 kr.
Årlige driftsudgifter
70.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
507.500 kr.
Månedlig bruttoleje
42.291 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
725 kr.
Depositum
218.750 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C