Løvbakken 4H
192.500 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/937f63f7-5ed7-4ff9-b139-6e5195dfda8d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/7e8fd3a0-eb20-4530-9e4f-c5d993954309_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/a233b462-673d-4fe5-ad8c-13994da62218_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/7fd286db-8a8c-4baf-8f1a-b3d3b50ed8f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/04024f15-df49-472e-8d51-212368e57781_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/801d9244-36a0-4d93-ae0a-3bc0af135874_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/1f3ab5d5-7cc8-4020-bb44-1a81229d34df_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/08395921-1b5c-4a0c-80dd-02873d212f24_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/9c2328f5-f342-4cbd-ac57-c7febebe1f19_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/c3932ce2-e9b4-4f50-aa01-91cd1b221c47_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/1cbd5d09-e5cd-42c5-9d5e-e005919b0ded_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/343bd1f1-208f-49f9-a7eb-d1c55d657f93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/04ac5474-7962-4fa8-a147-6ef55fbcc59f_Size210x140.jpg)
Unik mulighed for leje af kontor/klinik/butik i spændende centerområde i Nørresundby
Lejemålet er velindrettet med åbent rum fra indgang, flere mindre lukkede kontorer/mødelokaler/behandlerrum, flere toiletter, tekøkken samt teknikrum.Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da de fleste vægge er letvæg. Lejemålet fremstår i pæn stand med, hvidmalede vægge og linoleums gulv/fliser samt hvide systemlofter, lejemålet har endvidere.ca. 2.9 meters loftshøjde.
Lejemålet andrager i alt 350 m² og opvarmes af radiator.
Endvidere facade mod grønt område, som sikrer et godt og naturligt lysindfald.
Umiddelbart tæt lejemålet forefindes stort fælles parkeringsområde tilknyttet centret med ca. 100 parkeringspladser.
Løvvangscentret er beliggende med facade mod Forbindelsesvejen, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.
Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (2.9)
Exteriør
- Facadelængde (18.44 m)
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Løvvangscentret (Forbindelsevejen / Aalborg)312 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej1,9 km
- Lindholm St.2,4 km
- Adresse
- Løvbakken 4H
- Sagsnr.
- 912111511
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 192.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 350 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 350 m²
- Etageareal
- 350 m²
Arealer
- Årlig leje
- 192.500 kr./år
- Månedlig leje
- 16.041 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 550 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 44.450 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.704 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 127 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 236.950 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 19.745 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 677 kr.
- Depositum
- 64.166 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.050 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.700 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1973 / 2007
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/22/c73a0deb-c4bf-4672-abbc-2fef1357188d_Size220x293.jpg)