Kontor fra EDC

Fjelshøjvej 9

9260 Gistrup

101.700 kr./år

113 m²
Nyhed

Lækkert kontorlejemål i Sønder Tranders

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen
• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• 113 m² flot kontor

Ejendommen er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus.

Der er indgang til lejemålet fra den nordlige side af ejendommen med adgang til kontorlokale på ca. 56 m². Herfra er der via fordelingsgang adgang til toilet med bad, kantine med plads til spisebord, samt et lukket kontor.

Generelt er lejemålet i rigtig pæn og velholdt stand. Der er i eltavlen forberedt til ladestandere til elbiler og trukket strøm ud til facaden langs siden på ejendommen – lejer skal selv opsætte selve ladestanderen.

Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rå­d­giv­nings­virk­som­he­der, IT-virksomheder el.lign.

Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. co­a­chin­g­virk­som­hed, Classic Center og Renovo For­sik­rings­ser­vi­ce. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.

På ejendommen forefindes en stor, fælles par­ke­rings­plads, der deles med Greveparkens øvrige lejere / brugere.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)166 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km

Nøgletal

Adresse
Fjelshøjvej 9
Sagsnr.
912111743
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
101.700 kr./år

Arealer

Etageareal
113 m²

Økonomi

Årlig leje
101.700 kr./år
Månedlig leje
8.475 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Bruttoleje pr. år
101.700 kr.
Månedlig bruttoleje
8.475 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
50.850 kr.
Aconto Vandudgift
1.554 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.828 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1961
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B