Fjelshøjvej 9-13
215.000 kr./år
Nyhed
Lækkert kontorlejemål med lager i Sønder Tranders
• Gode parkeringsmuligheder på ejendommen• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Mange anvendelsesmuligheder
• 200 m² kontor og 149 m² lager med portadgang
• Mulighed for opdeling
Ejendommen er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus.
Der er indgang til lejemålet både fra nord- og sydsiden – fra sydsiden endvidere adgang via port direkte ind i lagerdelen, der i alt udgør 149 m², fordelt på 4 lokaler.
Kontordelen udgør 200 m² og er indrettet med kontorer og mødelokaler i varierende størrelse (det største er på ca. 70 m²), samt kantine og toilet med bad.
Generelt er lejemålet i rigtig pæn og velholdt stand. Der er i eltavlen forberedt til ladestandere til elbiler og trukket strøm ud til facaden langs siden på ejendommen – lejer skal selv opsætte selve ladestanderen.
Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rådgivningsvirksomheder, IT-virksomheder el.lign.
Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. coachingvirksomhed, Classic Center og Renovo Forsikringsservice. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.
På ejendommen forefindes en stor, fælles parkeringsplads, der deles med Greveparkens øvrige lejere / brugere.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)166 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km
- Adresse
- Fjelshøjvej 9-13
- Sagsnr.
- 912111701
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 215.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 349 m²
Arealer
- Årlig leje
- 215.000 kr./år
- Månedlig leje
- 17.916 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 616 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 215.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 17.916 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 616 kr.
- Depositum
- 107.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2%
- Overtagelsesdato
- 1. apr. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1961 / 1968
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B