Kontor fra EDC

Fjelshøjvej 9-13

9260 Gistrup

215.000 kr./år

349 m²
Nyhed

Lækkert kontorlejemål med lager i Sønder Tranders

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen
• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• 200 m² kontor og 149 m² lager med portadgang
• Mulighed for opdeling

Ejendommen er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus.

Der er indgang til lejemålet både fra nord- og sydsiden – fra sydsiden endvidere adgang via port direkte ind i lagerdelen, der i alt udgør 149 m², fordelt på 4 lokaler.

Kontordelen udgør 200 m² og er indrettet med kontorer og mødelokaler i varierende størrelse (det største er på ca. 70 m²), samt kantine og toilet med bad.

Generelt er lejemålet i rigtig pæn og velholdt stand. Der er i eltavlen forberedt til ladestandere til elbiler og trukket strøm ud til facaden langs siden på ejendommen – lejer skal selv opsætte selve ladestanderen.

Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rå­d­giv­nings­virk­som­he­der, IT-virksomheder el.lign.

Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. co­a­chin­g­virk­som­hed, Classic Center og Renovo For­sik­rings­ser­vi­ce. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.

På ejendommen forefindes en stor, fælles par­ke­rings­plads, der deles med Greveparkens øvrige lejere / brugere.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)166 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km

Nøgletal

Adresse
Fjelshøjvej 9-13
Sagsnr.
912111701
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
215.000 kr./år

Arealer

Etageareal
349 m²

Økonomi

Årlig leje
215.000 kr./år
Månedlig leje
17.916 kr.
Årlig leje pr. m²
616 kr.
Bruttoleje pr. år
215.000 kr.
Månedlig bruttoleje
17.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
616 kr.
Depositum
107.500 kr.
Aconto Vandudgift
4.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1961 / 1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B