Kontor fra EDC

Fjelshøjvej 21

9260 Gistrup

175.100 kr./år

206 m²

Kontorlejemål på 206 m² i Sønder Tranders

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen
• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Hyggeligt kontorlejemål i 2 etager
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Lejemålet er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus. Desuden tæt ved busforbindelse direkte til Aalbrog Lufthavn samt den nye +BUS linje, som kører fra Væddeløbsbanen gennem midtbyen til Nyt Aalborg Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal.

Kontoret er i 2 etager og fordeler sig med ca. 109 m² i stueplan og 97 m² på 1. sal. Stueetagen er primært et åbent kontorlandskab med plads til ca. 8 ar­bejds­sta­tio­ner alt afhængig af, hvordan man som virksomhed vil indrette sig. Der er i stueetagen også et badeværelse samt et fælles serverrum.

1. salen entreres via spindeltrappe og er ligeledes et kontorlandskab i åben forbindelse med køkkenet, samt et hyggeligt mødelokale. Der er desuden en mindre altan.

Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rå­d­giv­nings­virk­som­he­der, IT-virksomheder el.lign.

Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. Gistrup Film og Renovo For­sik­rings­ser­vi­ce. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.


Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)127 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km

Nøgletal

Adresse
Fjelshøjvej 21
Sagsnr.
912111267
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
175.100 kr./år

Arealer

Etageareal
206 m²

Økonomi

Årlig leje
175.100 kr./år
Månedlig leje
14.591 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Bruttoleje pr. år
175.100 kr.
Månedlig bruttoleje
14.591 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
87.550 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.400 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udleje
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Nymalet og med nyslebne gulve
Over­ta­gel­ses­da­to
30. jun. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2007
Omfattet af energimærke
Nej