Fjelshøjvej 21
175.100 kr./år
Kontorlejemål på 206 m² i Sønder Tranders
• Gode parkeringsmuligheder på ejendommen• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Hyggeligt kontorlejemål i 2 etager
• Mange anvendelsesmuligheder
Lejemålet er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus. Desuden tæt ved busforbindelse direkte til Aalbrog Lufthavn samt den nye +BUS linje, som kører fra Væddeløbsbanen gennem midtbyen til Nyt Aalborg Universitetshospital.
Kontoret er i 2 etager og fordeler sig med ca. 109 m² i stueplan og 97 m² på 1. sal. Stueetagen er primært et åbent kontorlandskab med plads til ca. 8 arbejdsstationer alt afhængig af, hvordan man som virksomhed vil indrette sig. Der er i stueetagen også et badeværelse samt et fælles serverrum.
1. salen entreres via spindeltrappe og er ligeledes et kontorlandskab i åben forbindelse med køkkenet, samt et hyggeligt mødelokale. Der er desuden en mindre altan.
Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rådgivningsvirksomheder, IT-virksomheder el.lign.
Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. Gistrup Film og Renovo Forsikringsservice. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)127 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km
- Adresse
- Fjelshøjvej 21
- Sagsnr.
- 912111267
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 175.100 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 206 m²
Arealer
- Årlig leje
- 175.100 kr./år
- Månedlig leje
- 14.591 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 175.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.591 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 850 kr.
- Depositum
- 87.550 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 8.400 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udleje
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Overtagelse
- Nymalet og med nyslebne gulve
- Overtagelsesdato
- 30. jun. 2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2007
- Omfattet af energimærke
- Nej