Kontor fra EDC

Selma Lagerløfs Vej 50 - 573 m²

9220 Aalborg Øst

773.550 kr./år

573 m²

Kon­tor­byg­ge­ri­et er klar til indflytning i sensommeren 2026

• NOVI MEDI PARK - Kontorer og klinik til sund­heds­bran­chen
• Unik placering som nabo til Aalborg Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal og AAU Sund
• Indbydende omgivelser med rekreative områder
• Opføres i miljøvenlige materialer
• Kantine med både morgen- og mid­dags­ser­ve­ring
• Lejemål fra ca. 20 m² og op til ca. 5.400 m²

NOVI MEDI PARK er et nyt kontor-/klinikbyggeri for sund­heds­bran­chen. Miljøet ligger i Aalborg Ø, lige ved siden af Aalborg (ny) Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal og SUND fakultetet v. Aalborg Universitet.

NOVI MEDI PARK er fremtidens placering for virksomheder indenfor medicinal- og sund­heds­in­du­stri­en med fokus på et tæt forsknings- og uddannelses-samarbejde med Aalborg Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal og AAU, Det sund­heds­vi­den­ska­be­li­ge fakultet.
Med en central placering i området, opføres det første kontorhus i NOVI MEDI PARK, som et byggeri, med respekt for både bæredygtighed og det gamle hovedhus til den oprindelige 4-længede Postgården. Hjertet i NOVI MEDI PARK er gårdspladsen, der inviterer til rekreativt ophold. Hovedparten af den gamle have samt de gamle kastanje- og lindetræer er bevaret og danner smukke alléer langs køreveje og gangstier.

Som erhvervslejer i NOVI MEDI PARK får du de bedste forudsætninger for at skabe et innovativt højteknologisk arbejdsmiljø.

- Kontorlejemål med fleksible rammer, med adgang til egen eller fælles tagterrasse
- Kantine med morgen- og frokost­ser­ve­ring
- Flotte fælles mødelokaler med god service og mulighed for forplejning
- Re­cep­tions­ser­vi­ce
- Parkering for medarbejdere og gæster
- Events, både sociale og business samt Executive Club
- Inkluderet i prisen er rengøring, vin­du­espo­le­ring, vi­ce­vært­s­ser­vi­ce mv.
- Mulighed for tilkøb af net­værks­for­bin­del­se, leje af møbler mm. Plus masser af andre convenience services

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Postgårdsvej (Alfred Nobels Vej / Aalborg)243 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km

Nøgletal

Adresse
Selma Lagerløfs Vej 50 - 573 m²
Sagsnr.
912111436
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
773.550 kr./år

Arealer

Etageareal
573 m²

Økonomi

Årlig leje
773.550 kr./år
Månedlig leje
64.462 kr.
Årlig leje pr. m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
214.875 kr.
Månedlige driftsudgifter
17.906 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
375 kr.
Bruttoleje pr. år
988.425 kr.
Månedlig bruttoleje
82.368 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.725 kr.
Depositum
386.775 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
10 år
Uopsigelighed fra udlejer
20 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Nyt
Over­ta­gel­ses­da­to
31. aug. 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Nej