Nibevej 3B, 1. th.
155.200 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/079024fb-90fe-4117-a31f-8461fffcea25_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/0ec8de2a-ef42-4303-b753-e011fe5ad967_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/6df1601d-3e07-48a6-aa8f-a5e72dbd108d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/562bc2e4-b6d9-44c2-806c-f02f6f5ab43b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/730f245b-3a8d-421d-9c13-631dcba3c0bf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/f5b841b6-7fe6-45f1-9294-3118447e416e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/f8166969-f450-4bd2-bb1d-6c780943a2be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/be67035b-388f-4389-88bd-f737817fd0f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/87fb7ae4-a08e-4a65-8934-f9dbf5574b00_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/fb67cabb-9367-4b5a-9d7a-c61d95811c51_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/1880e8c5-4b1a-4a28-8b77-47283da22a3b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/d9d241e5-242f-4b5e-ade4-edbbde54686f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/82071091-9f2c-4a07-beea-552a06be1981_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/d8f8b3bb-3301-4d92-ae19-ae01ed4a2366_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/24/827fc4b8-6200-4765-bc38-cdbb6faf4df3_Size210x140.jpg)
Flot lyst kontorlejemål med gode parkeringsforhold
• 194 m² lyst og velindrettet kontorlejemål• Gode parkeringsforhold
• Velholdt og indflytningsklart
• Aircondition i lejemålet
Søger du kontorlejemål med gode tilkørselsforhold og masser af parkeringspladser, kan du nu stoppe søgningen. Kontoret er beliggende i City Syd i samme ejendom som JYSK.
Fra parkeringspladsen er der direkte indgang til flot trappeopgang som fører til 1. sal, hvorfra der er adgang til 2 kontorlejemål, der kan lejes samlet eller som 2 separate kontorer på henholdsvis 128 m² og 194 m².
Kontorlejemålet er indrettet med åbent kontor, stort møderum eller chefkontor med stort panoramavindue med udsigt mod Aalborg Storcenter. Herudover arkivrum, mindre køkken med spiseplads samt toilet.
Lejemålet fremstår præsentabelt med trægulve, lyse vægge samt akustikloft i skinnesystem.
Lige foran lejemålet findes særdeles gode parkeringsforhold som deles med ejendommens øvrige brugere.
Lejemålet er udstyret med aircondition.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Personelevator
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Skalborglund (Nibevej / Aalborg)160 m
- Skalborg St.1,6 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km
- Adresse
- Nibevej 3B, 1. th.
- Sagsnr.
- 912110822
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 155.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 194 m²
Arealer
- Årlig leje
- 155.200 kr./år
- Månedlig leje
- 12.933 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 31.250 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.604 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 161 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 186.450 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.537 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 961 kr.
- Depositum
- 77.600 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 8.700 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/e4e15c81-d499-430f-897b-384d0fd7dd35_Size220x293.jpg)
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)