Kontor fra EDC

Hobrovej 503

9200 Aalborg SV

60.000 kr./år

44 m²
Nyhed

Klinik/kontor lokaler tilbagetrukket fra Hobrovej tæt på City Syd

• Regulær indretning
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Beliggende i flerbruger ejendom
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Tæt på offentlig transport

Nærværende lejemål andrager i alt ca. 44 m² og ligger tilbagetrukket fra Hobrovej. Lejemålet er indrettet med 2 behandlerrum/kontorer, fordelingsgang, bryggers, toilet med bad og et tekøkken.

Lejemålet er regulært indrettet og har gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover er der et godt naturligt lysindfald i lejemålet.

Foran lejemålet er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for ansatte og kunder.

Lejemålet er beliggende i en gråpudset ejendom, med bøl­ge­e­ter­nit­tag og nyere vinduer. Generelt fremstår ejendommen pæn og velholdt.

Øvrige lejere i ejendommen er bl.a. Viktech og Center for audiologi. Derudover er nærmeste nabo Uno-X, HK, Harald Nyborg, Fætter BR m.m.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Hjortevej (Hobrovej / Aalborg)145 m
  • Skalborg St.2,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 503
Sagsnr.
912111770
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
60.000 kr./år
Erhvervsareal
70 m²

Arealer

Erhvervsareal
70 m²
Etageareal
44 m²

Økonomi

Årlig leje
60.000 kr./år
Månedlig leje
5.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.364 kr.
Årlige driftsudgifter
4.680 kr.
Månedlige driftsudgifter
390 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
106 kr.
Bruttoleje pr. år
64.680 kr.
Månedlig bruttoleje
5.390 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.470 kr.
Depositum
30.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1968 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F