Kontor fra EDC

Fredrikstadvej 16, 1. sal

9200 Aalborg SV

131.300 kr./år

202 m²

Kontorlejemål på synlig placering

• Attraktiv leje
• God infrastruktur
• Tæt på motorvej
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Aktivt erhvervsområde

Lejemålet er beliggende på 1. sal og er indrettet med 2 stor­rum­s­kon­to­rer og 1 en­kelt­mand­s­kon­tor, køkken med nyere inventar samt toilet. Gulvet er belagt med flot laminat.

Kontoret er på i alt 202 m² og har et rigtig godt lysindfald fra alle verdenshjørner.

Foran lejemålet er stort asfalteret par­ke­rings­om­rå­de, hvor 3 par­ke­rings­plad­ser hører med til lejemålet.

Lokalerne er anvendelige til mange forskellige kontorformål som IT virksomheder, kon­tor­fæl­leskab, rå­d­giv­nings­virk­som­he­der m.v.

Lejemålet er en del af et større ejen­dom­skom­pleks, med lejere som bl.a. Spangsberg Chokolade Aalborg, VELA, PS Studio m.fl.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (3 stk)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Gøteborgvej (Skelagervej / Aalborg)546 m
  • Skalborg St.1,9 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,7 km

Nøgletal

Adresse
Fredrikstadvej 16, 1. sal
Sagsnr.
912111420
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
131.300 kr./år

Arealer

Etageareal
202 m²

Økonomi

Årlig leje
131.300 kr./år
Månedlig leje
10.941 kr.
Årlig leje pr. m²
650 kr.
Årlige driftsudgifter
2.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
10 kr.
Bruttoleje pr. år
133.300 kr.
Månedlig bruttoleje
11.108 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
659 kr.
Depositum
65.650 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Nymalet
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jun. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B