Vestre Havnepromenade 1B, 2. & 3. sal
615.300 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/7cc67cec-d6dc-4ca0-acf2-ecafa20610b2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/837de0ed-4ea1-47d7-bb7b-4be60ff0bc2f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/0d54a907-0475-4cfd-98c5-f3333862c9bc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/7b4a36ad-260c-4c5c-9d4e-1ba31f5b0627_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/6db956ba-eba3-493a-a346-ad342045a95a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/74876878-d8f8-4680-b748-7845dc631386_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/b4bef5fd-17e4-4865-a72e-f1ef43977375_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/e4bccbec-c6d9-49fb-95a1-0d0898874a5f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/c4b6e7e8-aa7c-4d63-873a-2c301f0091d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/0aa4e14c-f698-440b-8b8a-1b8f203f28bb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/71ba5a67-47f4-45b2-9950-73663e5d7906_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/53d2be09-9050-4e6e-8265-9a51dda0e79e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/bba54873-227c-4d87-be3f-40bb2ca26950_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/40160b4d-c8dc-4b1c-8ceb-63c6e47bf60f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/3f3a952b-fe72-4961-94ca-c07dfc101b44_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/0264b83a-d4ad-49b9-829a-9b6f6a80cde4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/2fba350a-e588-46d5-b88e-763c204b459b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/c06697c2-fe6a-4c9a-9453-66dd3dba6837_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/74e23d54-6a22-46d1-bb42-47ffbe33b4f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/277232e7-2454-44be-9aab-7fcdeae407a0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/e41bdb85-7c84-43f5-a393-851cba858c41_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/3e166c5b-655f-424a-bd48-98c9ca63f383_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/dbb58c6c-2568-482f-b50b-c06cac32bc0f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/1890c36c-be07-4523-9c27-8bf26bb63bea_Size210x140.jpg)
Aalborgs måske bedst beliggende kontor i 1. række til Limfjorden
• Velbeliggende kontor på i alt 586 m² fordelt på 2 etager• Placeret et stenkast fra Limfjorden
• Gode parkeringsforhold i området
• Beliggende i en spændende flerbrugerejendom med mulighed for fælles kantine
• Kort afstand til offentlig transport
Et af de bedst placerede kontorer i Aalborg på i alt 586 m² er nu tilgængeligt til leje. Kontoret har udsigt udover fjorden, og der er mulighed for at leje parkeringspladser i kælderen.
Kontoret består af en kombination af åbne og lukkede kontorer samt møderum på begge etager. Lejemålet tilgås fra trappetårn fra Strandvejen, via elevator og trappe, der fører op til begge etager.
Gulvene i lejemålet er belagt med tæppefliser, og loftet et systemloft med LED amatuer. Der er te-køkken samt 2 toiletter på begge etager. Endvidere har lejer mulighed for facadeskilt på bygningen efter aftale med udlejer.
Ejendommen er en markant ejendom fra 2004, som fremstår i et tidsløst design, ejendommen er opført i en kombination af røde og gule teglsten. Bygningen er en flerbrugerejendom med bl.a. lejere som Min a-kasse, Hejmdal Privathospital, Komplext advokater, DNV og Alles lægehus.
Nærværende lejemål anvendes pt. af Lazzaweb, som har været en mangeårig lejer af lokalerne.
4. salen i ejendommen anvendes som kantine, hvor det er muligt for kommende lejer at have en madordning. Endvidere kan lokalerne lånes til konferencerum/stort mødelokale.
Lazzaweb fraflytter pr. 30.10.2024 og lejemålet kan således lejes fra 01.11.2024.
Afstand til
- Vestre Kanalgade (Strandvejen / Aalborg)372 m
- Aalborg Vestby St.821 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Vestre Havnepromenade 1B, 2. & 3. sal
- Sagsnr.
- 912111482
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 615.300 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 586 m²
Arealer
- Årlig leje
- 615.300 kr./år
- Månedlig leje
- 51.275 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.050 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 161.040 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 13.420 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 275 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 776.340 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 64.695 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.324 kr.
- Depositum
- 307.650 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 47.086 kr.
- Elektricitet
- 31.200
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligehol delse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/e4e15c81-d499-430f-897b-384d0fd7dd35_Size220x293.jpg)
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE