Kontor fra EDC

Vesterå 12 1 TV

9000 Aalborg

111.750 kr./år

149 m²
Nyhed

Kontorlejemål midt i Aalborg City

• Centralt beliggende kontor i Aalborg
• 149 m² med mulighed for udvidelse
• Ledigt til snarlig indflytning
• Fleksibel indretning
• 2 store kontorrum fordelt på 2 plan

Dette er­hvervs­le­je­mål på Vesterå 12 byder på 149 m² velindrettede kon­tor­fa­ci­li­te­ter med mulighed for leje af yderligere kvadratmeter, hvis behovet skulle opstå. Lokalet er ideelt til kontorbrug og giver lejer en funktionel ramme for en effektiv arbejdsplads.

Lejemålet er beliggende på 1. sal og byder ved indgangen på et the-køkken og en trappe, der fører til et rummeligt kontorområde på 2. sal. 1. sal indeholder også et godt kontorlokale, som nemt kan indrettes med skriveborde, ar­bejds­sta­tio­ner eller mødelokaler efter behov. På 2. salen findes et større åbent kontorområde med masser af naturligt lys, der giver en behagelig og produktiv atmosfære. Her findes også et toilet, som gør lejemålet fuldt ud selvstændigt.

Lejemålet er ledigt og kan overtages efter aftale med udlejer, hvilket giver fleksibilitet i forhold til ind­flyt­nings­tids­punkt og gode muligheder for at tilpasse indretningen, så den matcher præcis de behov, som lejer måtte have.

Der er gode par­ke­rings­for­hold i området omkring Vesterå 12, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og kunder at tilgå lejemålet.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Jomfru Ane Gade (Borgergade/ Aalborg)182 m
  • Aalborg Vestby St.850 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km

Nøgletal

Adresse
Vesterå 12 1 TV
Sagsnr.
912111662
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
111.750 kr./år
Erhvervsareal
149 m²

Arealer

Erhvervsareal
149 m²
Etageareal
149 m²

Økonomi

Årlig leje
111.750 kr./år
Månedlig leje
9.312 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
3.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
250 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
20 kr.
Bruttoleje pr. år
114.750 kr.
Månedlig bruttoleje
9.562 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
770 kr.
Depositum
55.875 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1907 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D