Strandvejen 9 1
242.500 kr./år
Nyhed
Kontorlejemål på Strandvejen 9 i Aalborg
• 329 m² kontor centralt i Aalborg• Mulighed for at leje yderligere 475 m² kontor på samme etage
• Stor fleksibilitet i indretningen
• Bred og synlig facade
Dette lyse og fleksible kontorlejemål på Strandvejen 9 i Aalborg tilbyder i alt 329 m² kontor tæt på byens kerne og med nem adgang til offentlige transportmidler. Lejemålet er velegnet til en bred vifte af virksomheder og kan opdeles, hvis der kun er behov for omtrent det halve areal.
Kontoret er moderne og funktionelt indrettet med en god blanding af lukkede kontorer og mødelokaler samt flere store åbne kontorrum. Kontoret er ligeledes indrettet med glasafskærmede møderum/kontorer, som skaber en dynamisk atmosfære og giver fleksible indretningsmuligheder. Der forefindes 2 toiletter strategisk placeret i lejemålet. Køkkenfaciliteter etableres
Lejemålet har tidligere været anvendt som kontorfællesskab med flere virksomheder, hvilket understreger lokalets fleksibilitet og anvendelsesmuligheder. Dette gør det ideelt for både mindre og større virksomheder, da indretningen kan tilpasses efter behov.
Der er endvidere mulighed for at leje yderligere 475 m² på samme etage. Ligesom det tillige er muligt at sammenlægge lejemålet med ledigt lejemål i stueplan (tidligere vinbar) således lejemålet kan udvides til maksimalt 1.032 m².
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (32 m)
Afstand til
- Vestre Kanalgade (Strandvejen / Aalborg)269 m
- Aalborg Vestby St.702 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km
- Adresse
- Strandvejen 9 1
- Sagsnr.
- 912111699
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 242.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 329 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 329 m²
- Etageareal
- 329 m²
Arealer
- Årlig leje
- 242.500 kr./år
- Månedlig leje
- 20.208 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 737 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 242.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 20.208 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 737 kr.
- Depositum
- 121.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 24.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1935 / 1986
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Martin Winther Larsen
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE, HD(O)