Kontor fra EDC

Strandvejen 9 1

9000 Aalborg

242.500 kr./år

329 m²
Nyhed

Kontorlejemål på Strandvejen 9 i Aalborg

• 329 m² kontor centralt i Aalborg
• Mulighed for at leje yderligere 475 m² kontor på samme etage
• Stor fleksibilitet i indretningen
• Bred og synlig facade

Dette lyse og fleksible kontorlejemål på Strandvejen 9 i Aalborg tilbyder i alt 329 m² kontor tæt på byens kerne og med nem adgang til offentlige trans­port­mid­ler. Lejemålet er velegnet til en bred vifte af virksomheder og kan opdeles, hvis der kun er behov for omtrent det halve areal.

Kontoret er moderne og funktionelt indrettet med en god blanding af lukkede kontorer og mødelokaler samt flere store åbne kontorrum. Kontoret er ligeledes indrettet med glasafskærmede møderum/kontorer, som skaber en dynamisk atmosfære og giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Der forefindes 2 toiletter strategisk placeret i lejemålet. Køk­ken­fa­ci­li­te­ter etableres

Lejemålet har tidligere været anvendt som kon­tor­fæl­les­skab med flere virksomheder, hvilket understreger lokalets fleksibilitet og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Dette gør det ideelt for både mindre og større virksomheder, da indretningen kan tilpasses efter behov.

Der er endvidere mulighed for at leje yderligere 475 m² på samme etage. Ligesom det tillige er muligt at sammenlægge lejemålet med ledigt lejemål i stueplan (tidligere vinbar) således lejemålet kan udvides til maksimalt 1.032 m².

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (32 m)

Afstand til

  • Vestre Kanalgade (Strandvejen / Aalborg)269 m
  • Aalborg Vestby St.702 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,1 km

Nøgletal

Adresse
Strandvejen 9 1
Sagsnr.
912111699
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
242.500 kr./år
Erhvervsareal
329 m²

Arealer

Erhvervsareal
329 m²
Etageareal
329 m²

Økonomi

Årlig leje
242.500 kr./år
Månedlig leje
20.208 kr.
Årlig leje pr. m²
737 kr.
Bruttoleje pr. år
242.500 kr.
Månedlig bruttoleje
20.208 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
737 kr.
Depositum
121.250 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1935 / 1986
Omfattet af energimærke
Nej