Nytorv 7, 4. sal
699.200 kr./år

Lyst kontorlejemål centralt i Aalborg
- Kontor penthouse med udsigt til Aalborghus Slot og Limfjorden- Lyst med store vinduespartier - Fleksibel indretning
- Flot indgangsparti med 2 elevatorer
- Adgang til egne altaner samt fælles tagterrasse
- Nem adgang til offentlig transport
- Beliggende som genbo til Salling
Med indgang overfor Salling, finder vi dette særdeles centralt beliggende kontorlejemål med udsigt til Aalborghus Slot samt kig til Limfjorden fra størstedelen af lejemålet.
Adgang til lejemålet sker via niveaufri adgang fra Nytorv til flot foyer med 2 elevatorer samt trappeopgang. Lyst og rummeligt lejemål med en blanding af cellekontorer / møderum samt åbne kontormiljøer. 3 toiletkerner, hvoraf der er badefacilitet i den ene. Køkken / kantine område med adgang til møderum/ spiseplads. Adgang til 3 private altaner mod Nytorv samt adgang til fælles tagterrasse på 3. sal.
Lejemålet er p.t. indrettet med vinylgulve samt akustiklofter og udstyret med ventilationsanlæg tilkoblet køl, som sikrer et godt indeklima.
I ejendommen i øvrigt findes detaillejere i stueplan samt offentlige og liberale erhverv fra 1. – 3. sal.
Qua den meget centrale beliggenhed er der nem adgang til offentlig transport ligesom der indenfor en radius på 250 m fra lejemålet findes 3 parkeringshuse.
Et lejemål som skal ses og opleves.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)176 m
- Aalborg St.976 m
- Ådalsmotorvejen3,1 km
- Adresse
- Nytorv 7, 4. sal
- Sagsnr.
- 91206023
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 699.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 736 m²
Arealer
- Årlig leje
- 699.200 kr./år
- Månedlig leje
- 58.266 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 47.914 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.992 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 65 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 747.114 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 62.259 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.015 kr.
- Depositum
- 349.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 79.812 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1959 / 2016
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
