Kontor fra EDC

Nytorv 7, 4. sal

9000 Aalborg

699.200 kr./år

736 m²

Lyst kontorlejemål centralt i Aalborg

- Kontor penthouse med udsigt til Aalborghus Slot og Limfjorden
- Lyst med store vinduespartier - Fleksibel indretning
- Flot indgangsparti med 2 elevatorer
- Adgang til egne altaner samt fælles tagterrasse
- Nem adgang til offentlig transport
- Beliggende som genbo til Salling

Med indgang overfor Salling, finder vi dette særdeles centralt beliggende kontorlejemål med udsigt til Aalborghus Slot samt kig til Limfjorden fra størstedelen af lejemålet.

Adgang til lejemålet sker via niveaufri adgang fra Nytorv til flot foyer med 2 elevatorer samt trappeopgang. Lyst og rummeligt lejemål med en blanding af cellekontorer / møderum samt åbne kontormiljøer. 3 toiletkerner, hvoraf der er badefacilitet i den ene. Køkken / kantine område med adgang til møderum/ spiseplads. Adgang til 3 private altaner mod Nytorv samt adgang til fælles tagterrasse på 3. sal.

Lejemålet er p.t. indrettet med vinylgulve samt akustiklofter og udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg tilkoblet køl, som sikrer et godt indeklima.

I ejendommen i øvrigt findes detaillejere i stueplan samt offentlige og liberale erhverv fra 1. – 3. sal.

Qua den meget centrale beliggenhed er der nem adgang til offentlig transport ligesom der indenfor en radius på 250 m fra lejemålet findes 3 parkeringshuse.

Et lejemål som skal ses og opleves.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)176 m
  • Aalborg St.976 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,1 km

Nøgletal

Adresse
Nytorv 7, 4. sal
Sagsnr.
91206023
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
699.200 kr./år

Arealer

Etageareal
736 m²

Økonomi

Årlig leje
699.200 kr./år
Månedlig leje
58.266 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
47.914 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.992 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
65 kr.
Bruttoleje pr. år
747.114 kr.
Månedlig bruttoleje
62.259 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.015 kr.
Depositum
349.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
79.812 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1959 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C