Kontor fra EDC

Nytorv 1A, 2. tv, 9000 Aalborg

9000 Aalborg

221.450 kr./år

206 m²

Flot renoveret kontorlejemål på Nytorv 1

• Bliver et af Aalborgs flotteste kontorer med privat tagterrasse
• Fantastisk udsigt over Nytorv og kig til Slotsparken og Limfjorden
• Nyindrettes i samarbejde med udlejer med respekt for ejendommens historie
• En af Aalborg centrums mest synlige ejendomme

Vil du bo i Aalborgs absolutte centrum, har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne prominente adresse Nytorv 1, 9000 Aalborg. De fleste kender ejendommen fra Jyske Bank og Søsterne Grene, som har været i ejendommens stueplan i mange år.

På ejendommens 2. sal finder man dette kontor, som bliver forvandlet til et af Aalborgs fedeste kontormiljøer med respekt for ejendommen historie.

Lejemålet indrettes med åbent kontor omkring lejemålets flotte pejs. Fra kontoret er der flot view over Østerågade og Nytorv. Nyt badeværelse med bruseniche. Mellemgang med adgang til privat tagterrasse på ca. 15 m² med kig til Slotsparken og Limfjorden. Kantine med nyt køkken og nem adgang til ejendommens tagterrasse. Fra kantine adgang til stort møderum på ca. 25 m² eller alternativt ekstra kontorpladser.

Hovedindgangen direkte fra Nytorv gennemgår ligeledes en makeover i forbindelse med renoveringen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)92 m
  • Aalborg St.988 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,2 km

Nøgletal

Adresse
Nytorv 1A, 2. tv, 9000 Aalborg
Sagsnr.
912111293
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
221.450 kr./år

Arealer

Etageareal
206 m²

Økonomi

Årlig leje
221.450 kr./år
Månedlig leje
18.454 kr.
Årlig leje pr. m²
1.075 kr.
Årlige driftsudgifter
34.740 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.895 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
169 kr.
Bruttoleje pr. år
256.190 kr.
Månedlig bruttoleje
21.349 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.243 kr.
Depositum
110.725 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.600 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Nyindrettet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1850 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C