Maren Turis Gade 2, 1. TH.
288.000 kr./år
Lækkert og velbeliggende kontorlejemål
• Flot og lyst kontorlejemål• Centralt beliggenhed ved Bispensgade
• Adgang til fælles tagterrasse
• Opdelt med både cellekontorer og åbent kontorområde
• Lækkert cafeområde med indbygget biopejs
Flot og lyst kontorlejemål beliggende centralt ved Bispensgade i Aalborg centrum. Lejemålet byder på en moderne og fleksibel indretning, der kombinerer cellekontorer med et åbent kontorområde, hvilket skaber både privatliv og samarbejdsmuligheder. I dette kontorlejemål vil du have adgang til en fælles tagterrasse, hvor du kan nyde frokostpauser eller få lidt frisk luft.
Lejemålet er indrettet med velkomstområde, hvorfra der er adgang til cafeområdet med biopejs samt 2 toiletter, hvoraf det ene er udstyret med bademulighed.
Fra cafeområdet, som ligeledes kan anvendes til kontorpladser, direkte adgang til den store fælles tagterrasse samt køkkenfacilitet. 5 gode cellekontorer med kig til den travle gågade Bispensgade. Stort åbent kontorområde på ca. 75 m², som p.t. anvendes til undervisning.
Den centrale beliggenhed gør det nemt at nå frem til ejendommen, både med offentlig transport og bil, idet lejemålet er beliggende 2 minutters gang fra Palads parkering, hvor det er muligt at leje parkeringspladser. Området har et rigt udvalg af restauranter, butikker og andre faciliteter, der gør det til et attraktivt sted for både medarbejdere og kunder.
Hvis du leder efter et stilfuldt kontormiljø med mulighed for både arbejde og socialt samvær, så er dette lejemål det perfekte valg for dig.
NLP & Enneagram Aalborg v/ Morten Gelbek Andreasen, der hidtil har benyttet lokalerne, flytter til etagen ovenover. Her vil undervisning mm. fremover foregå i nyetablerede lyse og venlige lokaler med fortsat adgang til den dejlige udeterrasse.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
Teknik
- Dørtelefon
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)117 m
- Aalborg Vestby St.1,1 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km
- Adresse
- Maren Turis Gade 2, 1. TH.
- Sagsnr.
- 912111583
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 288.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 319 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 319 m²
- Etageareal
- 306 m²
Arealer
- Årlig leje
- 288.000 kr./år
- Månedlig leje
- 24.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 941 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 20.415 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.701 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 67 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 308.415 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 25.701 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.007 kr.
- Depositum
- 144.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Npi, dog minimum 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE