Kontor fra EDC

Maren Turis Gade 2, 1. TH.

9000 Aalborg

288.000 kr./år

306 m²

Lækkert og velbeliggende kontorlejemål

• Flot og lyst kontorlejemål
• Centralt beliggenhed ved Bispensgade
• Adgang til fælles tagterrasse
• Opdelt med både cellekontorer og åbent kontorområde
• Lækkert cafeområde med indbygget biopejs

Flot og lyst kontorlejemål beliggende centralt ved Bispensgade i Aalborg centrum. Lejemålet byder på en moderne og fleksibel indretning, der kombinerer cellekontorer med et åbent kontorområde, hvilket skaber både privatliv og sam­ar­bejds­mu­lig­he­der. I dette kontorlejemål vil du have adgang til en fælles tagterrasse, hvor du kan nyde frokostpauser eller få lidt frisk luft.

Lejemålet er indrettet med velkomstområde, hvorfra der er adgang til cafeområdet med biopejs samt 2 toiletter, hvoraf det ene er udstyret med bademulighed.
Fra cafeområdet, som ligeledes kan anvendes til kontorpladser, direkte adgang til den store fælles tagterrasse samt køk­ken­fa­ci­li­tet. 5 gode cellekontorer med kig til den travle gågade Bispensgade. Stort åbent kontorområde på ca. 75 m², som p.t. anvendes til undervisning.

Den centrale beliggenhed gør det nemt at nå frem til ejendommen, både med offentlig transport og bil, idet lejemålet er beliggende 2 minutters gang fra Palads parkering, hvor det er muligt at leje par­ke­rings­plad­ser. Området har et rigt udvalg af restauranter, butikker og andre faciliteter, der gør det til et attraktivt sted for både medarbejdere og kunder.

Hvis du leder efter et stilfuldt kontormiljø med mulighed for både arbejde og socialt samvær, så er dette lejemål det perfekte valg for dig.

NLP & Enneagram Aalborg v/ Morten Gelbek Andreasen, der hidtil har benyttet lokalerne, flytter til etagen ovenover. Her vil undervisning mm. fremover foregå i nyetablerede lyse og venlige lokaler med fortsat adgang til den dejlige udeterrasse.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Dørtelefon
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)117 m
  • Aalborg Vestby St.1,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km

Nøgletal

Adresse
Maren Turis Gade 2, 1. TH.
Sagsnr.
912111583
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
288.000 kr./år
Erhvervsareal
319 m²

Arealer

Erhvervsareal
319 m²
Etageareal
306 m²

Økonomi

Årlig leje
288.000 kr./år
Månedlig leje
24.000 kr.
Årlig leje pr. m²
941 kr.
Årlige driftsudgifter
20.415 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.701 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
67 kr.
Bruttoleje pr. år
308.415 kr.
Månedlig bruttoleje
25.701 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.007 kr.
Depositum
144.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog minimum 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1900 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B