Kontor fra EDC

Hobrovej 42C, 3. sal

9000 Aalborg

444.150 kr./år

329 m²

Unikt kontorlejemål med fantastisk panoramaudsigt over Aalborg og Skovdalen

• Fantastisk panoramaudsigt
• Historisk ejendom med sjæl
• Elevator til lejemålet
• Gode p-forhold lige ved lejemålet
• Kontor med en beliggenhed i særklasse
• Masser af lysindfald
• Aircondition

Lejemålet tilbyder en unik mulighed for kontor i en historisk ejendom med masser af sjæl og karakter. Med en beliggenhed i særklasse, der giver let adgang til byens faciliteter, kombinerer dette kontor enestående udsigt og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Når du træder ind i lejemålet, vil du straks bemærke den fantastiske panoramaudsigt, der strækker sig over Aalborg mod øst og Mølleparken mod vest. Denne betagende udsigt skaber et inspirerende arbejdsmiljø, hvor lys og rum går op i en højere enhed.

Lejemålet er på 329 m² fordelt med 250 m² på 3. sal og 79 m² som indskudt dæk med møderum og loungeområde. Kontoret er primært indrettet som åbent kontormiljø med adgang til mindre depotrum samt 2 toiletter. Herudover nyt lækkert køkken i åben forbindelse med kontoret. Der er installeret aircondition i lejemålet.

Ejendommen er fyldt med historisk charme, hvilket giver kontoret en særlig atmosfære, der er svær at finde andre steder. Flot trappeopgang med elevator til lejemålet, sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.

Mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser ved ejendommen.

Dette kontor er en sjælden perle, hvor beliggenhed, udsigt og ejendommens karakter skaber de perfekte rammer for din virksomhed.

Af andre virksomheder på ejendommen kan nævnes Region Nordjylland, Tandlæger, Crossbord, ar­ki­tekt­fir­ma­et m2plus, Estaldo samt Fri Bikeshop.

Dette er et lejemål som skal opleves ved fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Mølleparkvej (Aalborg)166 m
  • Aalborg St.1,3 km
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,9 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 42C, 3. sal
Sagsnr.
912111555
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
444.150 kr./år

Arealer

Etageareal
329 m²

Økonomi

Årlig leje
444.150 kr./år
Månedlig leje
37.012 kr.
Årlig leje pr. m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
51.653 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.304 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Bruttoleje pr. år
495.803 kr.
Månedlig bruttoleje
41.316 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.507 kr.
Depositum
222.075 kr.
Aconto Vandudgift
4.935 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.450 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C