Hobrovej 42C, 3. sal
444.150 kr./år
Unikt kontorlejemål med fantastisk panoramaudsigt over Aalborg og Skovdalen
• Fantastisk panoramaudsigt• Historisk ejendom med sjæl
• Elevator til lejemålet
• Gode p-forhold lige ved lejemålet
• Kontor med en beliggenhed i særklasse
• Masser af lysindfald
• Aircondition
Lejemålet tilbyder en unik mulighed for kontor i en historisk ejendom med masser af sjæl og karakter. Med en beliggenhed i særklasse, der giver let adgang til byens faciliteter, kombinerer dette kontor enestående udsigt og moderne bekvemmeligheder.
Når du træder ind i lejemålet, vil du straks bemærke den fantastiske panoramaudsigt, der strækker sig over Aalborg mod øst og Mølleparken mod vest. Denne betagende udsigt skaber et inspirerende arbejdsmiljø, hvor lys og rum går op i en højere enhed.
Lejemålet er på 329 m² fordelt med 250 m² på 3. sal og 79 m² som indskudt dæk med møderum og loungeområde. Kontoret er primært indrettet som åbent kontormiljø med adgang til mindre depotrum samt 2 toiletter. Herudover nyt lækkert køkken i åben forbindelse med kontoret. Der er installeret aircondition i lejemålet.
Ejendommen er fyldt med historisk charme, hvilket giver kontoret en særlig atmosfære, der er svær at finde andre steder. Flot trappeopgang med elevator til lejemålet, sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.
Mulighed for leje af parkeringspladser ved ejendommen.
Dette kontor er en sjælden perle, hvor beliggenhed, udsigt og ejendommens karakter skaber de perfekte rammer for din virksomhed.
Af andre virksomheder på ejendommen kan nævnes Region Nordjylland, Tandlæger, Crossbord, arkitektfirmaet m2plus, Estaldo samt Fri Bikeshop.
Dette er et lejemål som skal opleves ved fremvisning.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Mølleparkvej (Aalborg)166 m
- Aalborg St.1,3 km
- Ådalsmotorvejen1,9 km
- Adresse
- Hobrovej 42C, 3. sal
- Sagsnr.
- 912111555
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 444.150 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 329 m²
Arealer
- Årlig leje
- 444.150 kr./år
- Månedlig leje
- 37.012 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.350 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 51.653 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.304 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 157 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 495.803 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 41.316 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.507 kr.
- Depositum
- 222.075 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.935 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 16.450 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE