Kontor fra EDC

Hobrovej 42D, 2. sal

9000 Aalborg

348.000 kr./år

348 m²

Nyrenoveret kontor-/kliniklejemål med nem adgang til det overordnede vejnet

• Nyrenoveret kontorlejemål – Oplagt til klinikformål
• Lejer har medindflydelse på renovering og indretning
• Elevator til lejemålet
• Gode p-forhold lige ved lejemålet
• Historisk ejendom med sjæl
• God placering ift. transport (tog, bus, cykel og bil)

Lejemålet tilbyder en unik mulighed for kontor i en historisk ejendom med masser af sjæl og karakter og med en beliggenhed, der giver let adgang til byens faciliteter og nem adgang til motorvejen.

Lejemålet er på ca. 348 m², som er indrettet med flere klinikrum med vand og afløb. Herudover toilet­fa­ci­li­te­ter samt køkkenområde. Lejemålet renoveres i samarbejde med kommende lejer og indretningen kan, efter nærmere aftale, tilpasse lejers ønsker og behov.

Ejendommen er fyldt med historisk charme, hvilket giver kontoret en særlig atmosfære, der er svær at finde andre steder. Flot nyrenoveret trappeopgang med elevator til lejemålet, sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.

Mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser ved ejendommen.

Af andre virksomheder på ejendommen kan nævnes Region Nordjylland, Tandlæger, Crossbord, ar­ki­tekt­fir­ma­et m2plus, Estaldo samt Fri Bikeshop.

Fotos i dette prospekt er referencefotos fra andet lejemål i ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • Mølleparkvej (Aalborg)166 m
  • Aalborg St.1,3 km
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,9 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 42D, 2. sal
Sagsnr.
912111554
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
348.000 kr./år

Arealer

Etageareal
348 m²

Økonomi

Årlig leje
348.000 kr./år
Månedlig leje
29.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
54.636 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.553 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Bruttoleje pr. år
402.636 kr.
Månedlig bruttoleje
33.553 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.157 kr.
Depositum
174.000 kr.
Aconto Vandudgift
10.440 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.400 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B