Hobrovej 42D, 2. sal
348.000 kr./år
Nyrenoveret kontor-/kliniklejemål med nem adgang til det overordnede vejnet
• Nyrenoveret kontorlejemål – Oplagt til klinikformål• Lejer har medindflydelse på renovering og indretning
• Elevator til lejemålet
• Gode p-forhold lige ved lejemålet
• Historisk ejendom med sjæl
• God placering ift. transport (tog, bus, cykel og bil)
Lejemålet tilbyder en unik mulighed for kontor i en historisk ejendom med masser af sjæl og karakter og med en beliggenhed, der giver let adgang til byens faciliteter og nem adgang til motorvejen.
Lejemålet er på ca. 348 m², som er indrettet med flere klinikrum med vand og afløb. Herudover toiletfaciliteter samt køkkenområde. Lejemålet renoveres i samarbejde med kommende lejer og indretningen kan, efter nærmere aftale, tilpasse lejers ønsker og behov.
Ejendommen er fyldt med historisk charme, hvilket giver kontoret en særlig atmosfære, der er svær at finde andre steder. Flot nyrenoveret trappeopgang med elevator til lejemålet, sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.
Mulighed for leje af parkeringspladser ved ejendommen.
Af andre virksomheder på ejendommen kan nævnes Region Nordjylland, Tandlæger, Crossbord, arkitektfirmaet m2plus, Estaldo samt Fri Bikeshop.
Fotos i dette prospekt er referencefotos fra andet lejemål i ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Personelevator
- Kabling
Afstand til
- Mølleparkvej (Aalborg)166 m
- Aalborg St.1,3 km
- Ådalsmotorvejen1,9 km
- Adresse
- Hobrovej 42D, 2. sal
- Sagsnr.
- 912111554
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 348.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 348 m²
Arealer
- Årlig leje
- 348.000 kr./år
- Månedlig leje
- 29.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 54.636 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.553 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 157 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 402.636 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 33.553 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.157 kr.
- Depositum
- 174.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 10.440 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 17.400 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE