Kontor fra EDC

Hobrovej 42C, 1. sal

9000 Aalborg

250.000 kr./år

250 m²

Nyrenoveret kontorlejemål med nem adgang til det overordnede vejnet

• Nyrenoveret kontorlejemål
• Lejer har medindflydelse på renovering og indretning
• Elevator til lejemålet
• Gode p-forhold lige ved lejemålet
• Historisk ejendom med sjæl
• God placering ift. transport (tog, bus, cykel og bil)

Lejemålet tilbyder en unik mulighed for kontor i en historisk ejendom med masser af sjæl og karakter og med en beliggenhed, der giver let adgang til byens faciliteter og nem adgang til motorvejen.

Lejemålet er på ca. 250 m² som primært er indrettet som åbent kontormiljø med adgang til 2 møderum samt toiletter og køk­ken­fa­ci­li­tet. Lejemålet renoveres i samarbejde med kommende lejer og indretningen kan, efter nærmere aftale, tilpasse lejers ønsker og behov.

Ejendommen er fyldt med historisk charme, hvilket giver kontoret en særlig atmosfære, der er svær at finde andre steder. Flot nyrenoveret trappeopgang med elevator til lejemålet, sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.

Mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser ved ejendommen.

Af andre virksomheder på ejendommen kan nævnes Region Nordjylland, Tandlæger, Crossbord, ar­ki­tekt­fir­ma­et m2plus, Estaldo samt Fri Bikeshop.

Fotos i dette prospekt er referencefotos fra andet lejemål i ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • Mølleparkvej (Aalborg)166 m
  • Aalborg St.1,3 km
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,9 km

Nøgletal

Adresse
Hobrovej 42C, 1. sal
Sagsnr.
912111450
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
250.000 kr./år

Arealer

Etageareal
250 m²

Økonomi

Årlig leje
250.000 kr./år
Månedlig leje
20.833 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
39.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.270 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Bruttoleje pr. år
289.250 kr.
Månedlig bruttoleje
24.104 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.157 kr.
Depositum
125.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C