Hadsundvej 40B ST
179.400 kr./år
Nyistandsat kontor lejemål på en attraktiv placering i Vejgaard
• Nyistandsat kontorlejemål• Lyst og rummeligt med ca. 160 m² i stueplan + 75 m² kælder
• Centralt beliggenhed og med kort afstand til offentlig transport
• Regulær indretning
• Mulighed for parkering i bagg ården
Nærværende lejemål er beliggende i Aalborg bydelen Vejgaard, på et af de mest efterspurgte områder på Hadsundvej.
Lejemålet er indenfor nyere tid blevet renoveret og fremstår derfor i særdeles præsentabel stand med en regulær indretning. Lejemålet er i alt 235 m² og fordeler sig i 2 plan. Kælderen er ca. 75 m² mens stueplan er 160 m². I stueplan er der 2 indgange og begge steder indrettet med store kontorlokaler samt yderligere ét mindre kontorlokale ved den ene indgang. Derudover er der etableret et mindre velfærdsfacilitet med tekøkken og toilet. I kælderen er der etableret en stor bankboks, da den tidligere lejer har været Arbejdernes Landsbank, og ellers er der 3 store disponible rum med massere af plads til opbevaring.
Alt i alt et rigtig fint kontorlejemål med 2 store vinduespartier, som giver et naturligt lysindfald samt en god synlighed på Hadsundvej.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Vejgaard Torv (Nørre Tranders Vej / Aalborg)150 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,1 km
- Aalborg St.2,8 km
- Adresse
- Hadsundvej 40B ST
- Sagsnr.
- 91206227
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 179.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 160 m²
- Kælder
- 75 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 160 m²
- Etageareal
- 235 m²
- Kælder
- 75 m²
Arealer
- Årlig leje
- 179.400 kr./år
- Månedlig leje
- 14.950 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 763 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 179.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.950 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 763 kr.
- Depositum
- 89.700 kr.
- Aconto Vandudgift
- 450 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 2.500 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1927 / 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE