Kontor fra EDC

Doktorens Gyde 2, 1. tv.

9000 Aalborg

161.700 kr./år

147 m²

Nyindrettet kontorlejemåle med god planløsning

• Flot kig over C. W. Obels Plads
• Nyindrettet kontorlejemål
• Veludnyttet og god akustik
• Direkte adgang til stor fælles tagterrasse
• Tæt på det hele i midtbyen

Drømmer du om at finde et nyrenoveret kontor i Aalborg centrum, hvor du kan slippe dine tanker løs i ro fra byens pulserende liv og samtidigt have under 2 minutter til parkeringshus, cafeliv og masser af shopping? Så kan du indstille jagten nu.

Velkommen til et nyindrettet og moderne kontorlejemål på 147 m², der byder på en optimal kombination af funktionalitet, komfort og beliggenhed.

Lejemålet er indrettet med fokus på effektiv udnyttelse af pladsen og god akustik, hvilket sikrer et behageligt arbejdsmiljø. Hjertet i lejemålet udgøres af det åbne køkkenmiljø, som er naturligt samlingssted. Herfra adgang til 4 gode cellekontorer / møderum med glaspartier som sikre naturligt lys. 2 større kontorer med mulighed for flere kontorpladser.

Som en ekstra bonus har lejemålet direkte adgang til en stor fælles tagterrasse, hvor medarbejdere kan nyde pauserne i ro.

Beliggenheden er i hjertet af midtbyen, tæt på caféer, restauranter, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør det let tilgængeligt for både ansatte og kunder.

Et ideelt valg for virksomheder, der ønsker en central placering i eksklusive og inspirerende rammer.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)162 m
  • Aalborg Vestby St.1,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Doktorens Gyde 2, 1. tv.
Sagsnr.
912111798
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
161.700 kr./år

Arealer

Etageareal
147 m²

Økonomi

Årlig leje
161.700 kr./år
Månedlig leje
13.475 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter
16.905 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.408 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
115 kr.
Bruttoleje pr. år
178.605 kr.
Månedlig bruttoleje
14.883 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.215 kr.
Depositum
80.850 kr.
Aconto Vandudgift
3.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1827 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D