Doktorens Gyde 2, 1. tv.
161.700 kr./år

Nyindrettet kontorlejemåle med god planløsning
• Flot kig over C. W. Obels Plads• Nyindrettet kontorlejemål
• Veludnyttet og god akustik
• Direkte adgang til stor fælles tagterrasse
• Tæt på det hele i midtbyen
Drømmer du om at finde et nyrenoveret kontor i Aalborg centrum, hvor du kan slippe dine tanker løs i ro fra byens pulserende liv og samtidigt have under 2 minutter til parkeringshus, cafeliv og masser af shopping? Så kan du indstille jagten nu.
Velkommen til et nyindrettet og moderne kontorlejemål på 147 m², der byder på en optimal kombination af funktionalitet, komfort og beliggenhed.
Lejemålet er indrettet med fokus på effektiv udnyttelse af pladsen og god akustik, hvilket sikrer et behageligt arbejdsmiljø. Hjertet i lejemålet udgøres af det åbne køkkenmiljø, som er naturligt samlingssted. Herfra adgang til 4 gode cellekontorer / møderum med glaspartier som sikre naturligt lys. 2 større kontorer med mulighed for flere kontorpladser.
Som en ekstra bonus har lejemålet direkte adgang til en stor fælles tagterrasse, hvor medarbejdere kan nyde pauserne i ro.
Beliggenheden er i hjertet af midtbyen, tæt på caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket gør det let tilgængeligt for både ansatte og kunder.
Et ideelt valg for virksomheder, der ønsker en central placering i eksklusive og inspirerende rammer.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)162 m
- Aalborg Vestby St.1,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Doktorens Gyde 2, 1. tv.
- Sagsnr.
- 912111798
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 161.700 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 147 m²
Arealer
- Årlig leje
- 161.700 kr./år
- Månedlig leje
- 13.475 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 16.905 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.408 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 115 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 178.605 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 14.883 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.215 kr.
- Depositum
- 80.850 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1827 / 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE