Kontor fra EDC

Doktorens Gyde 2, 2. th.

9000 Aalborg

140.000 kr./år

139 m²

Særdeles veludnyttet kontorlejemål tæt ved alle byens faciliteter

• Veludnyttet kontorlejemål midt i Aalborg
• Adgang til lækker fælles tagterrasse
• Lejemålet leveres nymalet og ny gulvbelægning
• Nemt til parkeringshus og offentlig transport
• Midt i Aalborg –tæt på alt

Flot og lyst kontorlejemål med en rigtig god udnyttelse uden spildarealer beliggende mellem gågaden Bis­pens­ga­de­samt C. W. Obels Plads med flere hyggelige cafeer og restauranter.

Adgang til lejemålet via flot trappetårn med masser af lysindfald.

Lejemålet indeholder lille entré område med garderobeplads samt adgang til pænt toilet med vinylgulv. Endvidere køkken med mulighed for spiseplads. Stort åbent kontorlandskab med masser af naturligt lys samt adgang til privat altan mod den fælles tagterrasse. Stort møderum, hvorfra der er adgang til depotrum.

Lejemålet overtages nymalet og med ny gulvbelægning. Lofter udført som troldtekt, som giver god akustik i lejemålet.

I samme ejendommen findes flere kon­tor­virk­som­he­der, så man føler sig en del af et hus med liv.

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)162 m
  • Aalborg Vestby St.1,2 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Doktorens Gyde 2, 2. th.
Sagsnr.
912111557
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
140.000 kr./år

Arealer

Etageareal
139 m²

Økonomi

Årlig leje
140.000 kr./år
Månedlig leje
11.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.007 kr.
Årlige driftsudgifter
24.410 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.034 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
176 kr.
Bruttoleje pr. år
164.410 kr.
Månedlig bruttoleje
13.700 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.182 kr.
Depositum
70.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2 % og max 4 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1827 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D