Doktorens Gyde 2, 2. th.
140.000 kr./år
Særdeles veludnyttet kontorlejemål tæt ved alle byens faciliteter
• Veludnyttet kontorlejemål midt i Aalborg• Adgang til lækker fælles tagterrasse
• Lejemålet leveres nymalet og ny gulvbelægning
• Nemt til parkeringshus og offentlig transport
• Midt i Aalborg –tæt på alt
Flot og lyst kontorlejemål med en rigtig god udnyttelse uden spildarealer beliggende mellem gågaden Bispensgadesamt C. W. Obels Plads med flere hyggelige cafeer og restauranter.
Adgang til lejemålet via flot trappetårn med masser af lysindfald.
Lejemålet indeholder lille entré område med garderobeplads samt adgang til pænt toilet med vinylgulv. Endvidere køkken med mulighed for spiseplads. Stort åbent kontorlandskab med masser af naturligt lys samt adgang til privat altan mod den fælles tagterrasse. Stort møderum, hvorfra der er adgang til depotrum.
Lejemålet overtages nymalet og med ny gulvbelægning. Lofter udført som troldtekt, som giver god akustik i lejemålet.
I samme ejendommen findes flere kontorvirksomheder, så man føler sig en del af et hus med liv.
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)162 m
- Aalborg Vestby St.1,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Doktorens Gyde 2, 2. th.
- Sagsnr.
- 912111557
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 140.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 139 m²
Arealer
- Årlig leje
- 140.000 kr./år
- Månedlig leje
- 11.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.007 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 24.410 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.034 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 176 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 164.410 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 13.700 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.182 kr.
- Depositum
- 70.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2 % og max 4 %
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1827 / 1995
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE