Boulevarden 21 1 TV
90.768 kr./år
Veldisponeret momsfrit kontorlejemål
• Veldisponeret kontorlejemål• Central beliggenhed i Aalborg C. på ét af byens flotteste strøg
• Præsentabel og velvedligeholdt ejendom med bl.a. nye energivinduer
• Gode offentlige parkeringsmuligheder i nærområdet
• Momsfrit lejemål
Kontoret er beliggende på Boulevarden, som er karakteriseret ved mange forbipasserende, et rigt cafémiljø og butiksliv, samt livlig trafik.
Lejemålet er indrettet med entré og fordelingsgang, hvorfra der er adgang til tekøkken og toiletfacilitet, 3 gode kontorer samt rummeligt mødelokale. Endvidere bagtrappe, hvorfra der er adgang til gårdmiljø.
Lejemålet er velegnet til flere former for klinikker og kontorvirksomheder, som fx akupunktur, terapi m.fl., som foretrækker central beliggenhed i Aalborg i præsentabel ejendom – med kort afstand til midtbyens mange faciliteter.
Lokalerne fremtræder lyst og imødekommende qua de mange vinduer, som sikrer et behageligt lysindfald samt de hvidmalede vægge og lofter. Vinduerne er i øvrigt skiftet i efteråret 2020, hvor også facaden blev renoveret.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg for aftale om besigtigelse.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
Afstand til
- Boulevarden (Aalborg)144 m
- Aalborg St.793 m
- Ådalsmotorvejen2,8 km
- Adresse
- Boulevarden 21 1 TV
- Sagsnr.
- 912111261
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 90.768 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 108 m²
Arealer
- Årlig leje
- 90.768 kr./år
- Månedlig leje
- 7.564 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 840 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 90.768 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 7.564 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 840 kr.
- Depositum
- 45.384 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.200 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE