Kontor fra EDC

Boulevarden 21 1 TV

9000 Aalborg

90.768 kr./år

108 m²

Veldisponeret momsfrit kontorlejemål

• Veldisponeret kontorlejemål
• Central beliggenhed i Aalborg C. på ét af byens flotteste strøg
• Præsentabel og vel­ved­li­ge­holdt ejendom med bl.a. nye energivinduer
• Gode offentlige par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærområdet
• Momsfrit lejemål

Kontoret er beliggende på Boulevarden, som er karakteriseret ved mange for­bi­pas­se­ren­de, et rigt cafémiljø og butiksliv, samt livlig trafik.

Lejemålet er indrettet med entré og fordelingsgang, hvorfra der er adgang til tekøkken og toilet­fa­ci­li­tet, 3 gode kontorer samt rummeligt mødelokale. Endvidere bagtrappe, hvorfra der er adgang til gårdmiljø.

Lejemålet er velegnet til flere former for klinikker og kon­tor­virk­som­he­der, som fx akupunktur, terapi m.fl., som foretrækker central beliggenhed i Aalborg i præsentabel ejendom – med kort afstand til midtbyens mange faciliteter.

Lokalerne fremtræder lyst og imødekommende qua de mange vinduer, som sikrer et behageligt lysindfald samt de hvidmalede vægge og lofter. Vinduerne er i øvrigt skiftet i efteråret 2020, hvor også facaden blev renoveret.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg for aftale om besigtigelse.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Boulevarden (Aalborg)144 m
  • Aalborg St.793 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,8 km

Nøgletal

Adresse
Boulevarden 21 1 TV
Sagsnr.
912111261
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
90.768 kr./år

Arealer

Etageareal
108 m²

Økonomi

Årlig leje
90.768 kr./år
Månedlig leje
7.564 kr.
Årlig leje pr. m²
840 kr.
Bruttoleje pr. år
90.768 kr.
Månedlig bruttoleje
7.564 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
840 kr.
Depositum
45.384 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C