Kontor fra EDC

Østervold 28 2 tv

8900 Randers C

205.800 kr./år

294 m²

294 m² kontor/klinik i hjertet af Randers C

Nu har du mulighed for at blive medbestemmende på det, der kan blive et flot kontor, klinik el. lign.

Ejendommen har netop gennemgået en større fa­ca­de­renove­ring, hvor vinduerne er helt nye med trelags termoglas.

Lejemålet fremstår pt. råt, og istandsættelse igangsættes først i forbindelse med udlejning.
Udlejer laver (indenfor rimelighedens grænser) gulve og lofter. Derudover opfriskes toiletterne, og så etableres der køkken/frokoststue i et rum for sig. Udlejer står derudover for at lave et kontor og et mødelokale, og resten forventes at blive storrumskontor. Yderligere ønsker til indretning aftales mellem parterne.

Du får vinduer fra gulv til loft, som sørger for godt lysindfald, flot udsigt til midtbyens tage og derudover er lejemålet velbeliggende lige midt i byen. Det er nemt at komme til med offentlige par­ke­rings­mu­lig­he­der for kunder/gæster lige udenfor døren. Og så er der tilmed også elevator i opgangen.

Bemærk, at nogle af billederne i prospektet er taget inde hos naboen (lægeklinik), som er helt nyrenoveret, og tjener blot il­lu­stra­tions­for­mål, så du kan se hvor flot lejemålet kan komme til at se ud.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Østervold 28 2 tv
Sagsnr.
892514367
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
205.800 kr./år
Erhvervsareal
294 m²

Arealer

Bebygget
294 m²
Erhvervsareal
294 m²
Etageareal
294 m²

Økonomi

Årlig leje
205.800 kr./år
Månedlig leje
17.150 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
29.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.450 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
235.200 kr.
Månedlig bruttoleje
19.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
800 kr.
Depositum
102.900 kr.
Elektricitet
Betales af lejer direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30