Kontor fra EDC

Lundborgvej 8, 1.

8800 Viborg

174.000 kr./år

240 m²

Lyst og velindrettet kontorlejemål på 240 m²

• 240 m² lyst velindrettet kontorlejemål i moderne ejendom opført i 2022
• Beliggenhed i aktivt erhvervsområde med god synlighed i aktivt erhvervsområde
• Lejemålet rummer 4 lukkede kontorer samt stort fælleskontor, kantine, og 3 toiletter
• Mange par­ke­rings­plad­ser i området
• Ind­flyt­nings­klar med kort varsel

I et aktivt erhvervsområde i Viborg´s vestlige bydel udbydes dette spændende lejemål opført i 2022 nu til leje. Lejemålet er på i alt 240 m² og ligger på 1 sal med god synlighed i et aktivt er­hvervskom­pleks med naboer som Agilease, VW/Skoda, Bygma, Garant Tæpper, og en større ad­vo­katvirk­som­hed.

Med delt indgangsparti med Agilease er adgangen til lejemålet via flot trappeopgang til 1. sal, hvor der er adgang til kundetoilet fra repos. Så snart man træder ind i det store fælleskontor fornemmer man, hvor lyst og gedigent kontorerne præsenterer sig med de store vinduespartier og lyse akustiklofter overalt.

Med fælleskontoret som centrum byder lejemålet på 4 store lyse kontorer, en frokoststue, hele 3 toiletter, samt teknikrum. Lejemålet er indrettet med ventilation, LED-belysning, tæppefliser, og overtages som White Box.

Lejemålet fremlejes af Agilease, som driver en af de førende lea­sing­virk­som­he­der af person- og varebiler i Danmark.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • P-Pladser (5 stk)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lupinmarken/Agerlandsvej (Viborg Kom)900 m
  • Viborg St.3,9 km

Nøgletal

Adresse
Lundborgvej 8, 1.
Sagsnr.
751006680
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
174.000 kr./år

Arealer

Etageareal
240 m²

Økonomi

Årlig leje
174.000 kr./år
Månedlig leje
14.500 kr.
Årlig leje pr. m²
725 kr.
Bruttoleje pr. år
174.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
725 kr.
Depositum
87.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
Gensidig med 6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
2010 / 2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010