Kontor fra EDC

Samsøgade 3A

8700 Horsens

1.203.600 kr./år

1.416 m²

Fleksibelt kontorhus med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der - to etager

Ejendommen er opført i 2000 og har tidligere huset Jobcenter Horsens. I forbindelse med deres fraflytning renoveres ejendommen og indrettes til kon­tor­ud­lej­ning til liberale erhverv.

Indretningen er meget fleksibel i forhold til størrelsen på de fremtidige lejemål, hvorfor der er mulighed for indretning til både den mindre og større lejer. Lejemålene kan variere fra ca. 309 - 2.124 kvm.

Huset består af 3 etager på hver 708 kvm. Bygningerne har et arkitektonisk flot udtryk og udstråler blandt andet kvalitet og rene linier. Rammerne giver mulighed for en særdeles effektiv indretning med både storrumskontor og mindre kontorer.

Der kan indrettes lokaler med et minimum af fællesarealer. Samtidig er der luft i indretningen til god afstand og en god lys­gen­nem­strøm­ning, der gør lokalerne åbne og indbydende. Arkitekten har udarbejdet forslag til en alternativ indretning, men den endelige indretning vil naturligvis bero på en dialog med lejeren.

For nærmere beskrivelse af indretningen henvises til vedlagte plantegninger. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der gode par­ke­rings­for­hold til både medarbejdere og gæster til huset. Samlet set er der tale om en flot og velbeliggende ejendom med gode muligheder for en effektiv indretning til kontorlejere i mange størrelser.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Ramper

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vaskeri

Afstand til

  • Horsenshus Center252 m
  • Horsens St.1,7 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej6,1 km

Nøgletal

Adresse
Samsøgade 3A
Sagsnr.
873903682
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.203.600 kr./år

Arealer

Etageareal
1.416 m²

Økonomi

Årlig leje
1.203.600 kr./år
Månedlig leje
100.300 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
165.672 kr.
Månedlige driftsudgifter
13.806 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
117 kr.
Bruttoleje pr. år
1.369.272 kr.
Månedlig bruttoleje
114.106 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
967 kr.
Depositum
601.800 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog mindst 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44