Samsøgade 3A
262.650 kr./år
Fleksibelt kontorhus med mange indretningsmuligheder. Opdelt 309 m2
Ejendommen er opført i 2000 og har tidligere huset Jobcenter Horsens. I forbindelse med deres fraflytning renoveres ejendommen og indrettes til kontorudlejning til liberale erhverv.Indretningen er meget fleksibel i forhold til størrelsen på de fremtidige lejemål, hvorfor der er mulighed for indretning til både den mindre og større lejer. Lejemålene kan variere fra ca. 309 - 2.124 kvm.
Huset består af 3 etager på hver 708 kvm. Bygningerne har et arkitektonisk flot udtryk og udstråler blandt andet kvalitet og rene linier. Rammerne giver mulighed for en særdeles effektiv indretning med både storrumskontor og mindre kontorer.
Der kan indrettes lokaler med et minimum af fællesarealer. Samtidig er der luft i indretningen til god afstand og en god lysgennemstrømning, der gør lokalerne åbne og indbydende. Arkitekten har udarbejdet forslag til en alternativ indretning, men den endelige indretning vil naturligvis bero på en dialog med lejeren.
For nærmere beskrivelse af indretningen henvises til vedlagte plantegninger. I umiddelbar nærhed til ejendommen er der gode parkeringsforhold til både medarbejdere og gæster til huset. Samlet set er der tale om en flot og velbeliggende ejendom med gode muligheder for en effektiv indretning til kontorlejere i mange størrelser..
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
- Ramper
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Vaskeri
Afstand til
- Horsenshus Center252 m
- Horsens St.1,7 km
- E 45 - Østjyske Motorvej6,1 km
- Adresse
- Samsøgade 3A
- Sagsnr.
- 873903680
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 262.650 kr./år
- Erhvervsareal
- 309 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 309 m²
- Etageareal
- 309 m²
Arealer
- Årlig leje
- 262.650 kr./år
- Månedlig leje
- 21.887 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 36.153 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.012 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 117 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 298.803 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 24.900 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 967 kr.
- Depositum
- 131.325 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afst åelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog mindst 2%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring
Jeg arbejder med langsigtede kunderelationer og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f