Østerlundvej 8, ca. 188 m²
178.600 kr./år
Bliv en del af et eksklusivt kontor fællesskab, med fri parkering og kun 500 meter til motorvej E45
Nu har du og din virksomhed muligheden for at blive en del af et eksklusivt kontorfællesskab, hvor kvalitet og detaljeorientering er i højsædet.Den nyopførte ejendom er bygget med en imponerende sans for detaljer og eksklusive materialer, som skaber rammerne for et moderne nordisk design. Der er tænkt nøje over alle aspekter i byggeriet, hvilket sikrer en funktionel og æstetisk arbejdsplads.
Som lejer bliver du en integreret del af et professionelt kontorfællesskab, der byder på en flot hall med højt til loftet og en smuk Verner Panton lysekrone. Herfra ledes man til et indbydende venteområde og en bred fordelergang, der skaber en åben og imødekommende atmosfære. Fællesfaciliteterne inkluderer flere toiletter, badefaciliteter og et moderne køkken/kantine, som vil overraske de fleste positivt. Fra kantinen er der direkte adgang til en rummelig terrasse på 5x17 meter, lavet af kompositmaterialer og elegante sorte glasplader – det ideelle sted at nyde frokostpausen.
Kontorlokalerne er lyse og rummelige, med storslået udsigt over det omkringliggende landskab gennem de mange vinduer. Der er installeret ventilation for at sikre et behageligt indeklima året rundt, og lokalerne er indrettet med støjdæmpende glas og tæpper for at optimere akustikken. Desuden er der allerede trukket internetkabler til 70 individuelle arbejdsstationer, og der er adgang til et stort serverrum, hvor lejere kan stille deres printer. Hver lejer har egen måler til forbrug af el og varme, så omkostningerne er nemt overskuelige.
På den store parkeringsplads er der rig mulighed for fri parkering både til medarbejdere og kunder, og der er opsat el-ladestandere. Som lejer kan du få adgang til op til fem el-ladestandere, hvor strømmen kobles direkte til dit lejemål.
Der er mulighed for at leje ekstra lagerplads, hvis behovet opstår.
Denne ejendom nyder godt af en synlig placering med stor reklameværdi, da der dagligt passerer omkring 18.850 biler forbi. Beliggenheden er strategisk, ca. 500 meter fra afkørslen til motorvej E45, hvilket gør det nemt at komme til og fra.
Lejemålet kan fleksibelt opdeles i mindre enheder efter behov. Som lejer skal du stort set kun fokusere på din kerneforretning – resten sørger udlejer for. Ring og hør mere om mulighederne på 70 26 40 44.
Afstand til
- Kærgårdsvej/Silkeborgvej (Horsens Kom)629 m
- E 45 - Østjyske Motorvej1,2 km
- Horsens St.4,0 km
- Adresse
- Østerlundvej 8, ca. 188 m²
- Sagsnr.
- 87302164
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 178.600 kr./år
- Erhvervsareal
- 188 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 1.879 m²
- Erhvervsareal
- 188 m²
- Etageareal
- 188 m²
Arealer
- Årlig leje
- 178.600 kr./år
- Månedlig leje
- 14.883 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 23.500 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.958 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 202.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.841 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.075 kr.
- Depositum
- 89.300 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.
Annette Duedal Nielsen
Erhvervsrådgiver