Kontor fra EDC

Østerlundvej 8, ca. 188 m²

8700 Horsens

178.600 kr./år

188 m²

Bliv en del af et eksklusivt kon­tor­fæl­les­skab, med fri parkering og kun 500 meter til motorvej E45

Nu har du og din virksomhed muligheden for at blive en del af et eksklusivt kon­tor­fæl­les­skab, hvor kvalitet og de­tal­je­o­ri­en­te­ring er i højsædet.

Den nyopførte ejendom er bygget med en imponerende sans for detaljer og eksklusive materialer, som skaber rammerne for et moderne nordisk design. Der er tænkt nøje over alle aspekter i byggeriet, hvilket sikrer en funktionel og æstetisk arbejdsplads.
Som lejer bliver du en integreret del af et professionelt kon­tor­fæl­les­skab, der byder på en flot hall med højt til loftet og en smuk Verner Panton lysekrone. Herfra ledes man til et indbydende venteområde og en bred fordelergang, der skaber en åben og imødekommende atmosfære. Fæl­les­fa­ci­li­te­ter­ne inkluderer flere toiletter, ba­de­fa­ci­li­te­ter og et moderne køkken/kantine, som vil overraske de fleste positivt. Fra kantinen er der direkte adgang til en rummelig terrasse på 5x17 meter, lavet af kom­po­sit­ma­te­ri­a­ler og elegante sorte glasplader – det ideelle sted at nyde frokostpausen.
Kon­tor­lo­ka­ler­ne er lyse og rummelige, med storslået udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab gennem de mange vinduer. Der er installeret ventilation for at sikre et behageligt indeklima året rundt, og lokalerne er indrettet med støjdæmpende glas og tæpper for at optimere akustikken. Desuden er der allerede trukket internetkabler til 70 individuelle ar­bejds­sta­tio­ner, og der er adgang til et stort serverrum, hvor lejere kan stille deres printer. Hver lejer har egen måler til forbrug af el og varme, så omkostningerne er nemt overskuelige.
På den store par­ke­rings­plads er der rig mulighed for fri parkering både til medarbejdere og kunder, og der er opsat el-ladestandere. Som lejer kan du få adgang til op til fem el-ladestandere, hvor strømmen kobles direkte til dit lejemål.
Der er mulighed for at leje ekstra lagerplads, hvis behovet opstår.
Denne ejendom nyder godt af en synlig placering med stor reklameværdi, da der dagligt passerer omkring 18.850 biler forbi. Beliggenheden er strategisk, ca. 500 meter fra afkørslen til motorvej E45, hvilket gør det nemt at komme til og fra.

Lejemålet kan fleksibelt opdeles i mindre enheder efter behov. Som lejer skal du stort set kun fokusere på din ker­ne­for­ret­ning – resten sørger udlejer for. Ring og hør mere om mulighederne på 70 26 40 44.

Afstand til

  • Kærgårdsvej/Silkeborgvej (Horsens Kom)629 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej1,2 km
  • Horsens St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Østerlundvej 8, ca. 188 m²
Sagsnr.
87302164
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
178.600 kr./år
Erhvervsareal
188 m²

Arealer

Bebygget
1.879 m²
Erhvervsareal
188 m²
Etageareal
188 m²

Økonomi

Årlig leje
178.600 kr./år
Månedlig leje
14.883 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
23.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.958 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
202.100 kr.
Månedlig bruttoleje
16.841 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.075 kr.
Depositum
89.300 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44