Kontor fra EDC

Lille Gedved 6

8700 Horsens

261.250 kr./år

275 m²

Topmoderne kontor i Horsens – 275 m² stilrent design, ideel beliggenhed tæt på E45

Attraktivt og moderne kontorlejemål, smagfuldt opført i nordisk stil med fokus på kvalitet og æstetik. Ejendommen ligger ideelt placeret kun 5 minutters kørsel fra motorvej E45, hvilket sikrer nem og hurtig adgang til resten af regionen. Der er en stor par­ke­rings­plads til både ansatte og gæster.

Lejemålet er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i den nordlige del af Horsens Kommune, og bygningen fra 2021 fremstår moderne med smukke trægulve, akustikvægge, elegante glaspartier og materialer af høj kvalitet. Lejemålet på 1. salen udgør 275 m² og byder på et lyst og rummeligt arbejdsmiljø med følgende faciliteter: Stort åbent kontorlandskab, Kontorlokaler/chefkontor, mødelokaler, toiletter og flot tekøkken
Derudover får du adgang til fællesarealer som et ekstra mødelokale, (serverrum på 1. sal) og moderne frokoststue i stueetagen. Den fælles frokoststue er en stor fordel, da den giver medarbejderne mulighed for at samles i pauserne og styrke fællesskabet.
Som en ekstra fordel er der mulighed for at leje lidt palleplads / op­be­va­rings­plads.

Ejendommen er beliggende på en 4.000 m² stor grund og har en rummelig par­ke­rings­plads med rigelig plads til både medarbejdere og besøgende. Med den nemme adgang til motorvej E45, Horsens og nærliggende byer er lejemålet perfekt for en bred vifte af brancher. Her er blot nogle eksempler på virksomheder, der passer godt til lejemålet:
• Kon­su­lentvirk­som­he­der
• Reklame-, design- og mar­ke­ting­bu­reau­er
• Advokat- og re­vi­sions­fir­ma­er
• Tek­no­lo­gi­virk­som­he­der – IT-virksomheder
• Call center

Dette er en god mulighed for at leje et topmoderne kontorlejemål i et eftertragtet område.

Kontakt EDC Erhverv på tlf. 7026 4044 for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • E 45 - Østjyske Motorvej4,6 km

Nøgletal

Adresse
Lille Gedved 6
Sagsnr.
873904048
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
261.250 kr./år

Arealer

Grundareal
4.000 m²
Etageareal
275 m²

Økonomi

Årlig leje
261.250 kr./år
Månedlig leje
21.770 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Bruttoleje pr. år
261.250 kr.
Månedlig bruttoleje
21.770 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
65.000 kr.
Aconto Vandudgift
1.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
El afregnes via bimåler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 3% max 4,5 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Nej

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44