Erhvervsbyvej 11, 2. sal
1.757.070 kr./år

Nyere kontorlokaler i spændende erhvervsby i den sydlige del af Horsens
Her udlejes attraktivt kontor med stort areal på samme etage- God beliggenhed i erhvervsby i Horsens syd.
- Pæne kontorlokaler fra 2008/2020
- Flot arkitektonisk ejendom
- Gode parkeringsforhold
EDC Erhverv har her fornøjelsen af, at kunne præsentere disse fine kontorlokaler med en ideel beliggenhed i forhold til vejnettet i hele Østjylland.
Der tale om lokaler i et særdeles flot kontorhus beliggende med synlig facade til indfaldsvej i Horsens Syd. Der er kort afstand til E45 samt Horsens midtby.
Ejendommen består af to ens bygningskroppe som er sammenbygget til en H-bygning. Den ene del af bygningen er opført i 2008, mens den anden del af bygningen er opført i 2020.
Lejemålet her er på samlet 1.867 m², hvoraf 1.577 m² er regulære kontorarealer beliggende på 2. sal. Hertil lejes et kælderareal på 290 m² som indeholder 3 mødelokaler á ca. 50 m² samt godt depotrum. Indretningen består af en god kombination mellem storrumskontor, cellekontorer samt mødelokaler. Lejemålet er velegnet til alle former for kontor til liberale erhverv.
Lejemålet fremstår lyst og særdeles indbydende.
Bygningerne er opført i gode materialer, og har et arkitektonisk flot udtryk.
Bag ejendommen er etableret en stor parkeringsplads, med god plads til parkering.
Som nabo til ejendommen findes domicil for Velas. Her drives en større kantine, hvor I har mulighed for at blive tilknyttet den lækre frokostordning på meget attraktive vilkår.
Kontakt os gerne på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om Jeres muligheder.
Afstand til
- Learnmark/Vejlevej (Horsens Kom)523 m
- E 45 - Østjyske Motorvej5,7 km
- Adresse
- Erhvervsbyvej 11, 2. sal
- Sagsnr.
- 873903961
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.757.070 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.867 m²
- Kælder
- 290 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 1.867 m²
- Etageareal
- 1.867 m²
- Kælder
- 290 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.757.070 kr./år
- Månedlig leje
- 146.422 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 941 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 186.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 15.558 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 100 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.943.770 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 161.980 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.041 kr.
- Depositum
- 878.535 kr.
- Aconto Vandudgift
- 7.468 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 78.414 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring
Jeg arbejder med langsigtede kunderelationer og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f