Kontor fra EDC

Erhvervsbyvej 11, 2. sal

8700 Horsens

1.757.070 kr./år

1.867 m²

Nyere kontorlokaler i spændende erhvervsby i den sydlige del af Horsens

Her udlejes attraktivt kontor med stort areal på samme etage
- God beliggenhed i erhvervsby i Horsens syd.
- Pæne kontorlokaler fra 2008/2020
- Flot arkitektonisk ejendom
- Gode par­ke­rings­for­hold

EDC Erhverv har her fornøjelsen af, at kunne præsentere disse fine kontorlokaler med en ideel beliggenhed i forhold til vejnettet i hele Østjylland.

Der tale om lokaler i et særdeles flot kontorhus beliggende med synlig facade til indfaldsvej i Horsens Syd. Der er kort afstand til E45 samt Horsens midtby.

Ejendommen består af to ens bygningskroppe som er sammenbygget til en H-bygning. Den ene del af bygningen er opført i 2008, mens den anden del af bygningen er opført i 2020.

Lejemålet her er på samlet 1.867 m², hvoraf 1.577 m² er regulære kontorarealer beliggende på 2. sal. Hertil lejes et kælderareal på 290 m² som indeholder 3 mødelokaler á ca. 50 m² samt godt depotrum. Indretningen består af en god kombination mellem storrumskontor, cellekontorer samt mødelokaler. Lejemålet er velegnet til alle former for kontor til liberale erhverv.

Lejemålet fremstår lyst og særdeles indbydende.

Bygningerne er opført i gode materialer, og har et arkitektonisk flot udtryk.
Bag ejendommen er etableret en stor par­ke­rings­plads, med god plads til parkering.

Som nabo til ejendommen findes domicil for Velas. Her drives en større kantine, hvor I har mulighed for at blive tilknyttet den lækre frokostordning på meget attraktive vilkår.

Kontakt os gerne på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer om Jeres muligheder.

Afstand til

  • Learnmark/Vejlevej (Horsens Kom)523 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,7 km

Nøgletal

Adresse
Erhvervsbyvej 11, 2. sal
Sagsnr.
873903961
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.757.070 kr./år
Erhvervsareal
1.867 m²
Kælder
290 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.867 m²
Etageareal
1.867 m²
Kælder
290 m²

Økonomi

Årlig leje
1.757.070 kr./år
Månedlig leje
146.422 kr.
Årlig leje pr. m²
941 kr.
Årlige driftsudgifter
171.764 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.313 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
92 kr.
Bruttoleje pr. år
1.928.834 kr.
Månedlig bruttoleje
160.736 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.033 kr.
Depositum
878.535 kr.
Aconto Vandudgift
7.468 kr.
Aconto Varmeudgifter
78.414 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015