Kontor fra EDC

Erhvervsbyvej 11 1

8700 Horsens

237.500 kr./år

250 m²

Nyere kontorlokaler i spændende erhvervsby i den sydlige del af Horsens

Nyere kontorlokaler i spændende erhvervsby i den sydlige del af Horsens
Vi har her fornøjelsen af at kunne præsentere disse fine kontorlokaler med en ideel beliggenhed i forhold til vejnettet i hele Østjylland.
Der er tale om lokaler i et særdeles flot kontorhus beliggende med synlig facade til indfaldsvej i Horsens Syd. Der er kort afstand til E45 samt Horsens midtby.
Ejendommen består af to ens bygningskroppe som er sammenbygget til en H-bygning. Den ene del af bygningen er opført i 2008, men den anden del af bygningen er opført i 2020.
Lejemålet her er beliggende på 1. sal i den del der er opført i 2008. Her udbydes 250 m², men udlejer er fleksible for leje op til samlet 736 m².
Lejemålene er velegnede til alle former for kontor og indeholder i dag bl.a. 1 storrumskontor, flere mødelokaler /kontor samt fæl­les­fa­ci­li­te­ter i form af thekøkken og toilet­fa­ci­li­te­ter.
Indretningen kan evt. ændres efter ønske fra lejer.
Lejemålet fremstår lys og særdeles indbydende.
Bygningerne er opført i gode materialer, og har et arkitektonisk flot udtryk.
Bag ejendommen er etableret en stor par­ke­rings­plads, med god plads til parkering.
Ejendommen huser i dag; Base Erhverv, Dansk Boligbyg, Ejen­doms­ud­vik­ling Danmark, Vangsoe Gruppen, Campaya og Spain Holiday.
Lejemålet er tidsbegrænset til 01.01.2026, men med mulighed for forlængelse.
Kontakt os gerne på tlf.: 70264044 for flere informationer om Jeres muligheder.

Afstand til

  • Learnmark/Vejlevej (Horsens Kom)523 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,7 km

Nøgletal

Adresse
Erhvervsbyvej 11 1
Sagsnr.
873903835
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
237.500 kr./år
Erhvervsareal
250 m²

Arealer

Erhvervsareal
250 m²
Etageareal
250 m²

Økonomi

Årlig leje
237.500 kr./år
Månedlig leje
19.791 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
23.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.916 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
92 kr.
Bruttoleje pr. år
260.500 kr.
Månedlig bruttoleje
21.708 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.042 kr.
Depositum
118.750 kr.
Aconto Vandudgift
1.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Lejeregulering
Npi, dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44