Kontor fra EDC

Emil Møllers Gade 41B

8700 Horsens

297.000 kr./år

330 m²
Nyhed

Flot kontorlejemål i en historisk bygning i Horsens

I hjertet af Horsens finder I denne unikke ejendom, der forener historisk charme med moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Bygningen blev opført i 1873 til Træva­re­fa­brik­ken Bastian, en af byens mest markante in­du­stri­virk­som­he­der, og blev i 1936 udvidet med bygninger tegnet af den anerkendte arkitekt Viggo Norn. Senest gennemgik ejendommen i 2008 en omfattende restaurering og ombygning til kontorejendom, hvor den fredede bygnings oprindelige stil og arkitektur er bevaret med stor respekt.

Lejemålet på 330 m² er placeret lige til venstre for hovedindgangen og har tidligere fungeret som kantine. Lokalet er oplagt til kontorbrug med en fleksibel planløsning, moderne faciliteter og et fint lysindfald. Inden overtagelsen nyistandsættes lejemålet med ny gulvbelægning, toilet samt tekøkken efter aftale med lejeren.

Beliggenheden er en af ejendommens store fordele. Med en placering i centrum af Horsens er der kort afstand til byens banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Samtidig er der kun omkring fem kilometer til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel, hvilket gør transport til og fra arbejdet nemt og bekvemt. Der er desuden gode par­ke­rings­for­hold som er inkluderet i lejen, samt mulighed for leje af el-ladestandere.

Dette lejemål tilbyder en sjælden kombination af historie, atmosfære og moderne komfort – alt sammen i en attraktiv placering i centrum af Horsens.

Kontakt os på 70 26 40 44 for en fremvisning og eller spørgsmål vedrørende lejemålet.

Afstand til

  • Horsens Trafikterminal442 m
  • Horsens St.561 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km

Nøgletal

Adresse
Emil Møllers Gade 41B
Sagsnr.
873904121
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
297.000 kr./år
Erhvervsareal
330 m²

Arealer

Erhvervsareal
330 m²
Etageareal
330 m²

Økonomi

Årlig leje
297.000 kr./år
Månedlig leje
24.750 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
33.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
330.000 kr.
Månedlig bruttoleje
27.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
148.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2½ år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1873 / 2008
Omfattet af energimærke
Nej

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44