Emil Møllers Gade 41B
297.000 kr./år
Nyhed
Flot kontorlejemål i en historisk bygning i Horsens
I hjertet af Horsens finder I denne unikke ejendom, der forener historisk charme med moderne kontorfaciliteter. Bygningen blev opført i 1873 til Trævarefabrikken Bastian, en af byens mest markante industrivirksomheder, og blev i 1936 udvidet med bygninger tegnet af den anerkendte arkitekt Viggo Norn. Senest gennemgik ejendommen i 2008 en omfattende restaurering og ombygning til kontorejendom, hvor den fredede bygnings oprindelige stil og arkitektur er bevaret med stor respekt.Lejemålet på 330 m² er placeret lige til venstre for hovedindgangen og har tidligere fungeret som kantine. Lokalet er oplagt til kontorbrug med en fleksibel planløsning, moderne faciliteter og et fint lysindfald. Inden overtagelsen nyistandsættes lejemålet med ny gulvbelægning, toilet samt tekøkken efter aftale med lejeren.
Beliggenheden er en af ejendommens store fordele. Med en placering i centrum af Horsens er der kort afstand til byens banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Samtidig er der kun omkring fem kilometer til nærmeste motorvejsafkørsel, hvilket gør transport til og fra arbejdet nemt og bekvemt. Der er desuden gode parkeringsforhold som er inkluderet i lejen, samt mulighed for leje af el-ladestandere.
Dette lejemål tilbyder en sjælden kombination af historie, atmosfære og moderne komfort – alt sammen i en attraktiv placering i centrum af Horsens.
Kontakt os på 70 26 40 44 for en fremvisning og eller spørgsmål vedrørende lejemålet.
Afstand til
- Horsens Trafikterminal442 m
- Horsens St.561 m
- E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km
- Adresse
- Emil Møllers Gade 41B
- Sagsnr.
- 873904121
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 297.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 330 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 330 m²
- Etageareal
- 330 m²
Arealer
- Årlig leje
- 297.000 kr./år
- Månedlig leje
- 24.750 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 33.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.750 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 100 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 330.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 27.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.000 kr.
- Depositum
- 148.500 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2½ år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Npi, dog min 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1873 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring
Jeg arbejder med langsigtede kunderelationer og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f