Kontor fra EDC

Emil Møllers Gade 41

8700 Horsens

252.000 kr./år

273 m²

Moderne kontorlokaler i centrum af Horsens

I Centrum af Horsens findes denne fantastiske ejendom med masser af historie og spændende detaljer. Bygningen er fra 1873 til brug for Træva­re­fa­brik­ken Bastian der på daværende tidspunkt var en af de mest markante in­du­stri­virk­som­he­der i Horsens. Bebyggelsen er i 1936 udvidet markant med bygninger tegnet af den landskendte Horsens arkitekt Viggo Norn. Senest er ejendommen i 2008 blevet restaureret og ombygget til kontorejendom af den nuværende ejer. Hele istand­s­æt­tel­sen har været med stor respekt for den fredede ejendoms oprindelige stil og arkitektur.

Lejemålet med egen indgang lige ved siden af hovedindgangen på Emil Møllers Gade 41 er et nyt flot og moderne kontorområde, klar til at imødekomme jeres virksomheds behov. Lejemålet byder på en moderne og inspirerende arbejdsplads på to etager. Både stuen og 1. sal er på ca. 136,7 m2 hver.

Begge etager er designet til kontorbrug, hvor det naturlige lysindfald skaber en behagelig og produktiv atmosfære. Stueetagen byder derudover på et mødelokale med glasvægge og begge etager er udstyret med toilet­fa­ci­li­te­ter.

Beliggenheden er et af lejemålets største fordele, da det er ideelt placeret i centrum af Horsens. Inden for gåafstand finder I Horsens Banegård, fitnesscentre, restauranter, butikker og Campus Horsens. Desuden er der kun omkring 5 km til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel, hvilket gør transport til og fra arbejdet let og bekvemt. Yderligere er der gode par­ke­rings­for­hold og der er el lader til elbiler.

Dette lejemål kombinerer moderne funktionalitet med historisk charme og en fantastisk beliggenhed.

Kunne du tænke dig at høre mere, eller vil du gerne have mulighed for at besigtige lejemålet?
Så kontakt os på tlf: 70 26 40 44.

Vi ser frem til at vise dig dette fantastiske kontorlejemål!

Afstand til

  • Horsens Trafikterminal442 m
  • Horsens St.561 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km

Nøgletal

Adresse
Emil Møllers Gade 41
Sagsnr.
873903858
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
252.000 kr./år
Erhvervsareal
273 m²

Arealer

Erhvervsareal
273 m²
Etageareal
273 m²

Økonomi

Årlig leje
252.000 kr./år
Månedlig leje
21.000 kr.
Årlig leje pr. m²
923 kr.
Årlige driftsudgifter
15.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.250 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
55 kr.
Bruttoleje pr. år
267.000 kr.
Månedlig bruttoleje
22.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
978 kr.
Depositum
126.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.300 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.200 kr.
Elektricitet
27.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Npi, dog min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1873 / 2008
Omfattet af energimærke
Nej

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44