Kontor fra EDC

Amaliegade 2D

8700 Horsens

22.200 kr./år

11 m²

Kliniklokale i et velfungerende MOMSFRIT fællesskab - 8 m²

Oplev en unik mulighed for at blive en del af et veletableret kli­nik­fæl­les­skab på Amaliegade 2D i hjertet af Horsens. EDC Erhverv tilbyder nu to ledige lokaler i denne centralt beliggende ejendom med nem adgang til indkøb, offentlig transport og strøget.

Kli­nik­fæl­les­ska­bet strækker sig over 300 m² i stueetagen og en lys, indbydende kælder på 128 m². De ledige lokaler inkluderer et mindre lokale på 8 m² til kr. 1.850 pr. måned samt et større lejemål på ca. 38 m², fordelt på tre rum med eget tekøkken og separat indgang til kr. 3.500 pr. måned.

Begge lejemål er momsfritaget, og lejen inkluderer el, vand og varme.

Rengøring af fællesarealer og renovation opkræves særskilt, mens lejerne selv står for vin­du­es­puds­ning og rengøring af egne lokaler.

Ved ankomst mødes du af en fordelergang, der fører til flere kliniklokaler og et flot, møbleret venteværelse. I den lyse kælder findes en fælles frokoststue med køkken, opvaskemaskine, ekstra toilet og et mødelokale, som lejerne frit kan benytte.

Par­ke­rings­plad­ser kan lejes i gården efter "først til mølle"-princippet, og der er rig mulighed for kundeparkering på Kirkegårdsallé, Kattesund og ved Nørregade med op til 2 timers gratis parkering.

Ideelt til psykologer, psy­ko­te­ra­pe­u­ter, massører, zoneterapeuter samt alle former for coaching og terapi.

Kontakt EDC Erhverv for mere information eller en fremvisning på tlf. 7026 4044.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Afstand til

  • Havneallé/Amaliegade (Horsens Kom)131 m
  • Horsens St.1,5 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,5 km

Nøgletal

Adresse
Amaliegade 2D
Sagsnr.
873903908
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
22.200 kr./år
Erhvervsareal
11 m²

Arealer

Erhvervsareal
11 m²
Etageareal
11 m²

Økonomi

Årlig leje
22.200 kr./år
Månedlig leje
1.850 kr.
Årlig leje pr. m²
2.018 kr.
Bruttoleje pr. år
22.200 kr.
Månedlig bruttoleje
1.850 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.018 kr.
Depositum
5.550 kr.
Elektricitet
Lejen er inklusive forbrug af el, vand og varme + fælles rengøring
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
6 måneder
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1908
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44