Kontor fra EDC

Niels Bohrs Vej 31

8660 Skanderborg

136.800 kr./år

181 m²
Nyhed

Lyst og velindrettet lejemål i Stilling

• Velbeliggende kontor i Skanderborgs erhvervsområde
• Flotte og lyse kontorlokaler
• Mulighed for kontor og showroom
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Beliggende ca. 2 minutter kørsel fra Motorvej E45

Lejemålet er velbeliggende i Stilling, der er et af Skanderborgs mest attraktive er­hvervs­om­rå­der, grundet sin placering blot få minutters kørsel til Motorvej E45, Skanderborg bymidte, samt ca. 20 minutters kørsel til Aarhus.

Lejemålet på 181 m² er placeret på 1. sal og består af et lyst og rummeligt storrumskontor med plads til ca. 10 ar­bejds­sta­tio­ner, der let kan tilpasses individuelle behov. Der er desuden et stort mødelokale med mulighed for langbord og opsætning af projektor, som alternativt kan anvendes som almindeligt kontorlokale. Derudover findes et mindre mødelokale, depotrum, toilet og et rummeligt te-køkken, som kan skabe en hyggelig ramme for frokosterne.

Lejemålet er generelt af høj standard med valg af gode materialer, såsom ly­dab­sor­be­ren­de systemlofter, sorte tæppefliser og kabling langs væggene.

Der er ligeledes vederlagsfrie par­ke­rings­mu­lig­he­der foran lejemålet.

Afstand til

  • E 45 - Østjyske Motorvej2,1 km

Nøgletal

Adresse
Niels Bohrs Vej 31
Sagsnr.
812003056
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
136.800 kr./år

Arealer

Etageareal
181 m²

Økonomi

Årlig leje
136.800 kr./år
Månedlig leje
11.400 kr.
Årlig leje pr. m²
756 kr.
Årlige driftsudgifter
8.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
666 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
44 kr.
Bruttoleje pr. år
144.800 kr.
Månedlig bruttoleje
12.066 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
800 kr.
Depositum
68.400 kr.
Aconto Vandudgift
600 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.700 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter den 01.01.2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D