Kontor fra EDC

Rosenvænget 118

8362 Hørning

419.050 kr./år

503 m²
Nyhed

Centralt beliggende lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Lejemålet har hidtil været anvendt til børnehave og vuggestue, og har en ideel beliggenhed midt i Hørning.

Lejemålet vil være oplagt til omdannelse til et sundhedshus, lægehus eller lignende. Med den centrale placering midt i Hørning, er der let tilgængelighed for besøgende.

Bygningen er fuldmuret og med paptag. Der er installeret stort udsug­nings­an­læg, som medvirker til et behageligt indeklima.

I dag er lejemålet indrettet med en lang bred fordelingsgang gennem hele huset. Ud fra denne gang er der indrettet 3 ”stuer” som alle er med egen toiletkerne.

På den modsatte side af gangen er der 4 mindre kontorer, toilet samt en stor køkken. Der er lysbånd i hele ejendommens længe, og 4 store ovenlysvinduer, hvilket bidrager til stort lysindfald i hele ejendommen.

Den rummelige og fleksible indretning gør det muligt at tilpasse bygningen til netop jeres virksomheds behov.

I kælderen er der toilet med ba­de­fa­ci­li­te­ter, stort disponibelt rum, teknik rum, samt stort arkiv.

Arealer udenfor har hidtil været anvendt som legeplads, men der er god plads til at lave gode p-forhold.

Ejendommen kan desuden erhverves ved ønske om køb.

Afstand til

  • Højgårdsvej/Århusvej (Skanderborg Kom)298 m
  • Hørning St.1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,2 km

Nøgletal

Adresse
Rosenvænget 118
Sagsnr.
873904057
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
419.050 kr./år
Erhvervsareal
513 m²
Kælder
98 m²

Arealer

Grundareal
1.901 m²
Bebygget
513 m²
Erhvervsareal
513 m²
Etageareal
503 m²
Kælder
98 m²

Økonomi

Årlig leje
419.050 kr./år
Månedlig leje
34.920 kr.
Årlig leje pr. m²
833 kr.
Bruttoleje pr. år
419.050 kr.
Månedlig bruttoleje
34.920 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
833 kr.
Depositum
209.525 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Strøm betales direkte til værket
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1971 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44