Solbjerg Hedevej 4B, 1. th.
266.050 kr./år

Nyopført og moderne kontorfaciliteter
• Moderne og nyopførte lejemål• Store vinduespartier
• Beliggende i et trafikalt knudepunkt
• Nyt bytorv og samlingspunkt i Solbjerg
Ejendommen fremstår tidssvarende og præsentabel.
Ejendommene rummer beboelse såvel som erhverv, hvilket tilsammen giver en god kombination af besøgende på bytorvet i Solbjerg. De store vin-duespartier i alle kontorerne bidrager til et godt dagslysindfald samt god eksponering for en kommende lejer mod parkeringspladsen på bytorvet. På parkeringspladsen foran ejendommen er der god mulighed for kommende lejers kunder såvel som medarbejdere at parkere.
Der er god mulighed for forskellige opdelinger af lejemålene ift. hvad der passer en kommende lejer, idet lejemålene med fordel kan lejes flere sam-let. Alle kontorerne er indrettet med klargøring til tekøkken for personale samt toiletfa ciliteter.
Lejemålene har flere anvendelsesmuligheder herunder kontor, klinik, butik, fitness mv.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Adresse
- Solbjerg Hedevej 4B, 1. th.
- Sagsnr.
- 812003159
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 266.050 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 313 m²
Arealer
- Årlig leje
- 266.050 kr./år
- Månedlig leje
- 22.170 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 850 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 37.560 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.130 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 120 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 303.610 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 25.300 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 970 kr.
- Depositum
- 133.025 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- 100% stigning i NPI, dog min. 2%
- Overtagelse
- Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering