Kontor fra EDC

Solbjerg Hedevej 4B, st. th.,

8355 Solbjerg

297.350 kr./år

313 m²

Nyopført og moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter

• Moderne og nyopførte lejemål
• Store vinduespartier
• Beliggende i et trafikalt knudepunkt
• Nyt bytorv og samlingspunkt i Solbjerg

Ejendommen fremstår tidssvarende og præsentabel.

Ejendommene rummer beboelse såvel som erhverv, hvilket tilsammen giver en god kombination af besøgende på bytorvet i Solbjerg. De store vin-duespartier i alle kontorerne bidrager til et godt dagslysindfald samt god eksponering for en kommende lejer mod par­ke­rings­plad­sen på bytorvet. På par­ke­rings­plad­sen foran ejendommen er der god mulighed for kommende lejers kunder såvel som medarbejdere at parkere.

Der er god mulighed for forskellige opdelinger af lejemålene ift. hvad der passer en kommende lejer, idet lejemålene med fordel kan lejes flere sam-let. Alle kontorerne er indrettet med klargøring til tekøkken for personale samt toilet­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålene har flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der herunder kontor, klinik, butik, fitness mv.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator

Nøgletal

Adresse
Solbjerg Hedevej 4B, st. th.,
Sagsnr.
812003157
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
297.350 kr./år

Arealer

Etageareal
313 m²

Økonomi

Årlig leje
297.350 kr./år
Månedlig leje
24.779 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
37.560 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.130 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
120 kr.
Bruttoleje pr. år
334.910 kr.
Månedlig bruttoleje
27.909 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.070 kr.
Depositum
148.675 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
100% stigning i NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015