Solbjerg Hedevej 4B, st. tv.
289.750 kr./år

Nyopført og moderne kontorfaciliteter
• Moderne og nyopførte lejemål• Store vinduespartier
• Beliggende i et trafikalt knudepunkt
• Nyt bytorv og samlingspunkt i Solbjerg
Ejendommen fremstår tidssvarende og præsentabel.
Ejendommene rummer beboelse såvel som erhverv, hvilket tilsammen giver en god kombination af besøgende på bytorvet i Solbjerg. De store vin-duespartier i alle kontorerne bidrager til et godt dagslysindfald samt god eksponering for en kommende lejer mod parkeringspladsen på bytorvet. På parkeringspladsen foran ejendommen er der god mulighed for kommende lejers kunder såvel som medarbejdere at parkere.
Der er god mulighed for forskellige opdelinger af lejemålene ift. hvad der passer en kommende lejer, idet lejemålene med fordel kan lejes flere sam-let. Alle kontorerne er indrettet med klargøring til tekøkken for personale samt toiletfaciliteter.
Lejemålene har flere anvendelsesmuligheder herunder kontor, klinik, butik, fitness mv.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Adresse
- Solbjerg Hedevej 4B, st. tv.
- Sagsnr.
- 812003156
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 289.750 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 305 m²
Arealer
- Årlig leje
- 289.750 kr./år
- Månedlig leje
- 24.145 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 36.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.050 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 120 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 326.350 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 27.195 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.070 kr.
- Depositum
- 144.875 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- 100% stigning i NPI, dog min. 2%
- Overtagelse
- Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering