Stenvej 25
152.490 kr./år

Flot og regulært kontorlejemål i Højbjerg
• God kontorbeliggenhed i Højbjerg• Fremstår i flot stand med hvidmalede vægge og tæppefliser
• Regulære indretningsmuligheder
• Anvendeligt til flere formål herunder klinik, kontor mv.
Ejendommen har en fremragende beliggenhed i Højbjerg, lige ved Skåde Center, som er et populært handels- og serviceområde. I nærområdet finder man blandt andet SuperBrugsen og PureGym, som begge er kendte og velbesøgte steder. Desuden er der flere professionelle sundhedsudbydere i området, herunder tandlæger, læger, akupunktører og andre behandlere, hvilket skaber et levende og dynamisk miljø for både erhvervslivet og de besøgende.
Lejemålet, som er beliggende på ejendommens 1. sal, har en praktisk og funktionel indretning med fire lukkede kontorer, hvoraf det ene er lidt større og derfor ideelt til mødefunktioner. Derudover findes der to åbne rum i bunden af lokalet, hvilket giver mulighed for at skabe et åbent kontormiljø. Disse åbne rum kan nemt opdeles i to separate afdelinger, hvilket gør lejemålet fleksibelt og tilpasseligt forskellige behov.
Lejemålet fremst år i god stand med hvide vægge og tæppefliser, som giver en professionel og indbydende atmosfære. De store vinduespartier i lokalet sikrer et rigt og behageligt dagslysindfald i alle kontorerne, hvilket skaber et lyst og inspirerende arbejdsmiljø. Desuden er der to toiletter samt et funktionelt tekøkken i lejemålet, hvilket gør det praktisk for både medarbejdere og gæster.
Lejemålet kan muligvis, efter aftale med udlejer, være momsfritaget, hvis der er behov for dette, hvilket giver fleksibilitet afhængigt af lejerens specifikke behov og forhold. Bemærk dog, at der ikke er handicapadgang til lejemålet, hvilket kan være en vigtig overvejelse for nogle virksomheder.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Vaskeri
- Adresse
- Stenvej 25
- Sagsnr.
- 812003162
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 152.490 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 221 m²
Arealer
- Årlig leje
- 152.490 kr./år
- Månedlig leje
- 12.707 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 690 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 42.432 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.536 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 192 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 194.922 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.243 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 882 kr.
- Depositum
- 76.245 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 17.680 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering