Kontor fra EDC

Stenvej 25

8270 Højbjerg

152.490 kr./år

221 m²

Flot og regulært kontorlejemål i Højbjerg

• God kon­tor­be­lig­gen­hed i Højbjerg
• Fremstår i flot stand med hvidmalede vægge og tæppefliser
• Regulære in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Anvendeligt til flere formål herunder klinik, kontor mv.

Ejendommen har en fremragende beliggenhed i Højbjerg, lige ved Skåde Center, som er et populært handels- og serviceområde. I nærområdet finder man blandt andet SuperBrugsen og PureGym, som begge er kendte og velbesøgte steder. Desuden er der flere professionelle sund­heds­ud­by­de­re i området, herunder tandlæger, læger, akupunktører og andre behandlere, hvilket skaber et levende og dynamisk miljø for både erhvervslivet og de besøgende.

Lejemålet, som er beliggende på ejendommens 1. sal, har en praktisk og funktionel indretning med fire lukkede kontorer, hvoraf det ene er lidt større og derfor ideelt til mødefunktioner. Derudover findes der to åbne rum i bunden af lokalet, hvilket giver mulighed for at skabe et åbent kontormiljø. Disse åbne rum kan nemt opdeles i to separate afdelinger, hvilket gør lejemålet fleksibelt og tilpasseligt forskellige behov.

Lejemålet fremstår i god stand med hvide vægge og tæppefliser, som giver en professionel og indbydende atmosfære. De store vinduespartier i lokalet sikrer et rigt og behageligt dagslysindfald i alle kontorerne, hvilket skaber et lyst og inspirerende arbejdsmiljø. Desuden er der to toiletter samt et funktionelt tekøkken i lejemålet, hvilket gør det praktisk for både medarbejdere og gæster.

Lejemålet kan muligvis, efter aftale med udlejer, være momsfritaget, hvis der er behov for dette, hvilket giver fleksibilitet afhængigt af lejerens specifikke behov og forhold. Bemærk dog, at der ikke er handicapadgang til lejemålet, hvilket kan være en vigtig overvejelse for nogle virksomheder.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Stenvej 25
Sagsnr.
812003162
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
152.490 kr./år

Arealer

Etageareal
221 m²

Økonomi

Årlig leje
152.490 kr./år
Månedlig leje
12.707 kr.
Årlig leje pr. m²
690 kr.
Årlige driftsudgifter
42.432 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.536 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
192 kr.
Bruttoleje pr. år
194.922 kr.
Månedlig bruttoleje
16.243 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
882 kr.
Depositum
76.245 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.680 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Hurtigst muligt og efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C