Kontor fra EDC

Rundhøjtorvet 3A

8270 Højbjerg

713.700 kr./år

732 m²
Nyhed

Kontor lejemål på Rundhøjtorvet

• Velbeliggende kontorlejemål
• Ombygning af Rundhøjtorvet
• Mulig at leje 366 m², 732 m² eller 1.098 m²
• Istandsættes inden indflytning
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran lejemålet

Rundhøjtorvet er i fuld udvikling og gennemgår for nuværende en større renovering/forandring, så torvet fremstår tiltalende for de er­hvervs­dri­ven­de og handlende og dermed igen summer af liv. Torvet skal efter sigende stå færdigt til august 2025.

Lejemålet udgør i alt 1.098 m² fordelt på kælder, stueetage og 1. salen. Dog er det muligt at opdele lejemålet i to enheder, hvorved kælder og stueetagen kan lejes som én enhed og 1. salen ligeledes kan lejes som én enhed. Are­a­l­op­de­lin­gen fremgår af prospektet.

Lejemålene vil kunne fungere som kontor for større elle mindre virksomheder, der ønsker en attraktiv placering i Højbjerg med kort afstand til Aarhus og de om­kring­lig­gen­de indfaldsveje og byer. Lejemålene renoveres med nye gulve, hvidmalet vægge, nye systemlofter med indbygget 60x60 LED-belysning, medmindre andet aftales.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Rundhøj Centret/Holmevej (Aarhus Kom)59 m
  • Viby Jylland St.2,0 km
  • Viby Jylland2,0 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Rundhøjtorvet 3A
Sagsnr.
812003084
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
713.700 kr./år
Kælder
366 m²

Arealer

Etageareal
732 m²
Kælder
366 m²

Økonomi

Årlig leje
713.700 kr./år
Månedlig leje
59.475 kr.
Årlig leje pr. m²
975 kr.
Bruttoleje pr. år
713.700 kr.
Månedlig bruttoleje
59.475 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
975 kr.
Depositum
0 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Dan Honoré

Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

dho@edc.dk21 51 62 6958 58 76 87EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30