Sønderhøj 1
413.000 kr./år

Lyst og moderne lejemål
• Velbeliggende kontorleje i Viby J• Plads til 20 - 25 arbejdsstationer
• Velindrettet kontorlejemål, med god udsigt
• Beliggende få meter fra letbanestop
• Vederlagsfrie parkeringsmuligheder
Attraktiv trappeleje tilbydes:
1. års leje kr. 413.000
2. års leje kr. 454.300
3. års leje kr. 495.600
Lejemålet udgør 413 m², der er velbeliggende ved indgangen til erhvervsområdet, hvor Arla og Erhvervsakademiet er beliggende. Lejemålet har stor glasface, der sikrer en fin udsigt mod Aarhus.
Lejemålet er indrettet med storrumskontor, hvor det eventuelt er muligt at etablere glasvægge, for at dele rummet yderligere op. Ligeledes forefindes fire gode og regulerer kontorer, der kan benyttes til enkeltmands kontorer eller mødelokaler. Lejemålet er indrettet med højt til loftet, der skaber et godt rum og god belysning. Lejemålet er udstyret med ventilationsanlæg, der sikre et optimalt indeklima for medarbejderne. Til lejemålet hører større køkken og tre toiletter, hvor det ene er indrettet med bad.
Et yderst velindrettet kontorlejemål med plads til 20-25 arbejdsstationer. Det er muligt at tilkøbe mad/kantineordning ved kantinen på Erhvervsakademiet. Ligeledes kan maden leveres til kontoret, efter nærmere aftale. Der er vederlagsfriparkeringsmuligheder efter nærmere aftale.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Viby Station (Aarhus Kom)113 m
- Viby Jylland St.127 m
- Viby Jylland130 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen2,4 km
- Adresse
- Sønderhøj 1
- Sagsnr.
- 812003038
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 413.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 413 m²
Arealer
- Årlig leje
- 413.000 kr./år
- Månedlig leje
- 34.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 110.684 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.223 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 268 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 523.684 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 43.640 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.268 kr.
- Depositum
- 247.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.975 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
