Kontor fra EDC

Søren Frichs Vej 40G 1 TH

8230 Åbyhøj

158.700 kr./år

138 m²
Nyhed

Indbydende og lyst kontorlejemål

Centralt og let tilgængeligt
Lejemålet er beliggende på Søren Frichs Vej i det dynamiske erhvervsområde Frichsparken i Åbyhøj, der tidligere husede den gamle togfabrik. Det er et ideelt lejemål til dig, som søger et centralt lejemål, der stadig er let tilgængeligt. Lejemålet har et fantastisk lysindfald, og byder med sine kvadratiske rum på et væld af muligheder for indretning. Lejemålet har desuden et velfungerende tekøkken med dertilhørende stort spiserum, der giver rig mulighed for at styrke det kollegiale fællesskab i pauserne.

Lejemålets 138 m² består af 3 kontorrum, hvoraf det ene kan benyttes som mødelokale, et tekøkken, et spiserum/opholdsrum, et kopirum og eget toilet. Der er desuden 6-7 kontorpladser i lejemålet.

Med sine mere end 40.000 m2 er Frichsparken byens største erhvervspark og rummer en stor klynge af alsidige virksomheder, der spænder lige fra advokatfirmaer til almennyttige organisationer. Ejendommenes varme og energiske gule farver vidner om et område fyldt med liv. Med en ambition om at styrke det faglige og sociale fællesskab i Frichsparken, har man blandt andet valgt at oprette et fælles kontormiljø, der rummer potentialet til at skabe bånd på tværs af for­skel­lig­ar­te­de virksomheder. Derudover er der i Frichsparken både café og mulighed for kantineordning.

Frichparkens centrale placering nær både Silkeborgvej og Vestre Ringgade gør området let at komme til både i bil, på cykel og med offentlig transport. I Frichsparken er der derudover både be­ta­lings­par­ke­ring og mulighed for leje af p-plads. Lejemålet ligger desuden tæt ved grønne, rekreative områder i form af blandt andet det grønne areal ved Aarhus Å.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen udgør kr. 9.240 pr. år, ekskl. moms.

Afstand til

  • Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)184 m
  • Aarhus H2,5 km
  • Aarhus H2,6 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,6 km

Nøgletal

Adresse
Søren Frichs Vej 40G 1 TH
Sagsnr.
812003175
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
158.700 kr./år

Arealer

Etageareal
138 m²

Økonomi

Årlig leje
158.700 kr./år
Månedlig leje
13.225 kr.
Årlig leje pr. m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
16.836 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.403 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
122 kr.
Bruttoleje pr. år
175.536 kr.
Månedlig bruttoleje
14.628 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.272 kr.
Depositum
79.350 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.900 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B