Søren Frichs Vej 36M 1
277.500 kr./år
Nyhed

Moderne kontor med god fleksibel indretning
Lejemål med karakter og kvalitetsdetaljerVelkommen til dette unikke kontorlejemål i Frichsparken – et eftertragtet og dynamisk erhvervsområde, hvor der er kælet for hver en detalje i både indretning, funktionalitet og atmosfære. Lejemålet fremlejes for nuværende lejer, som ikke længere har brug for pladsen.
Kontorets åbne indretning byder på et stort storrumskontor med plads til 15-20 medarbejdere, hvilket skaber en fleksibel og social arbejdsplads. Dertil findes 3 mødelokaler – hvoraf det største har en praktisk foldevæg, der kan åbnes og derved udvide rummet til større møder eller arrangementer. Derudover er lejemålet udstyret med faciliteter som mindre depot, køkken og toilet.
Med sin placering i Frichsparken Erhvervspark er kontoret en del af et dynamisk erhvervsfællesskab med adgang til et bredt netværk af virksomheder og ressourcer. Området byder desuden på to muligheder om frokostordning og et eksternt konference lokale, der skaber fleksibilitet og åbner op for muligheder for både større og mindre arrangementer.
Som et alternativ er der også mulighed for at blive en del af nuværende lejers kantine-setup.
Indeklimaet i lejemålet er optimeret med et ventilationssystem, der sikrer en behagelig atmosfære dagen igennem, og de æstetiske troldtekt-lofter fremmer god akustik, hvilket skaber en rolig og behagelig arbejdsplads.
Dette kontorlejemål byder på den ideelle kombination af moderne kontorfaciliteter og indbydende indretning. Her er plads til at vokse, både som team og virksomhed, i et miljø, der er præget af kvalitet og gode detaljer.
Dette er et lejemål, der skal opleves!
Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 9.240 pr. år, ekskl. moms.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
Afstand til
- Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)296 m
- Aarhus H2,6 km
- Aarhus H2,7 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen3,7 km
- Adresse
- Søren Frichs Vej 36M 1
- Sagsnr.
- 812003173
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 277.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 222 m²
Arealer
- Årlig leje
- 277.500 kr./år
- Månedlig leje
- 23.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.250 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 32.634 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.719 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 147 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 310.134 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 25.844 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.397 kr.
- Depositum
- 138.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.654 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering