Kontor fra EDC

Søren Frichs Vej 36M 1

8230 Åbyhøj

277.500 kr./år

222 m²
Nyhed

Moderne kontor med god fleksibel indretning

Lejemål med karakter og kva­li­tets­de­tal­jer
Velkommen til dette unikke kontorlejemål i Frichsparken – et eftertragtet og dynamisk erhvervsområde, hvor der er kælet for hver en detalje i både indretning, funktionalitet og atmosfære. Lejemålet fremlejes for nuværende lejer, som ikke længere har brug for pladsen.

Kontorets åbne indretning byder på et stort storrumskontor med plads til 15-20 medarbejdere, hvilket skaber en fleksibel og social arbejdsplads. Dertil findes 3 mødelokaler – hvoraf det største har en praktisk foldevæg, der kan åbnes og derved udvide rummet til større møder eller arrangementer. Derudover er lejemålet udstyret med faciliteter som mindre depot, køkken og toilet.

Med sin placering i Frichsparken Erhvervspark er kontoret en del af et dynamisk er­hvervs­fæl­les­skab med adgang til et bredt netværk af virksomheder og ressourcer. Området byder desuden på to muligheder om frokostordning og et eksternt konference lokale, der skaber fleksibilitet og åbner op for muligheder for både større og mindre arrangementer.
Som et alternativ er der også mulighed for at blive en del af nuværende lejers kantine-setup.

Indeklimaet i lejemålet er optimeret med et ven­ti­la­tions­sy­stem, der sikrer en behagelig atmosfære dagen igennem, og de æstetiske troldtekt-lofter fremmer god akustik, hvilket skaber en rolig og behagelig arbejdsplads.
Dette kontorlejemål byder på den ideelle kombination af moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter og indbydende indretning. Her er plads til at vokse, både som team og virksomhed, i et miljø, der er præget af kvalitet og gode detaljer.

Dette er et lejemål, der skal opleves!

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 9.240 pr. år, ekskl. moms.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)296 m
  • Aarhus H2,6 km
  • Aarhus H2,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,7 km

Nøgletal

Adresse
Søren Frichs Vej 36M 1
Sagsnr.
812003173
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
277.500 kr./år

Arealer

Etageareal
222 m²

Økonomi

Årlig leje
277.500 kr./år
Månedlig leje
23.125 kr.
Årlig leje pr. m²
1.250 kr.
Årlige driftsudgifter
32.634 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.719 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
147 kr.
Bruttoleje pr. år
310.134 kr.
Månedlig bruttoleje
25.844 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.397 kr.
Depositum
138.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.654 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C